Herrschaftliches Idyll in Bestlage von Ebenhausen

Objektbeschreibung

- Hanglage mit Bergblick
- traumhaftes Parkgrundstück mit Schwimmteich
- repräsentative Eingangshalle
- Schreinerküche mit Gaggenaugeräten
- lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offenem Kamin
- Wintergarten
- Einliegerwohnung mit separatem Zugang
- Elternschlafzimmer mit Ankleide und Bad ensuite
- ebenerdiges Schwimmbad mit Sauna und Jacuzzi
- großer Fitnessraum im Souterrain
- neue Elektrik im gesamten Haus 2011
- Alarmanlage
- Lautsprecher und Soundsystem im gesamten Haus
- zwei Doppelgaragen
- Kinosaal mit sep. Bad und kleinem Gästebereich ca.50m²
- bevorzugte Lage in Ebenhausen

Lagebeschreibung

Das von uns im Alleinauftrag angebotene Anwesen befindet sich in besonders schöner Lage von Ebenhausen-Schäftlarn im idyllischen Isartal zwischen Starnberger See und Alpenkette, etwa 20 Kilometer südlich von München. Alle erdenklichen Kultur- und Freizeiteinrichtungen sind in der näheren Umgebung vorzufinden - das Kloster Schäftlarn mit den berühmten Konzerten, das Hollerhaus in Irschenhausen mit seinen Ausstellungen, exklusive Golfplätze, Reitställe, sowie Biergärten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, 3 Kindergärten, die Grundschule Ebenhausen und das Gymnasium in Kloster Schäftlarn und die Privatschule, das Günther - Stöhr - Gymnasium sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die hervorragende infrastrukturelle Anbindung ist die Münchner Innenstadt über die Autobahn A 95 oder mit der S-Bahn in ca. 30 Minuten bequem und stressfrei zu erreichen.

Courtagepassus

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, die Engel & Völkers München GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir sind berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Honorarvereinbarung zu treffen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.