Ein Kapitalanleger aus der Region hat in der Fürther Südstadt eine Einzelhandelsfläche erworben, welche aktuell als Verkaufslokal für Möbel genutzt wird und im Jahr 1985 ursprünglich als Supermarktfläche errichtet wurde. Verkäufer war eine aus zehn Personen bestehende Eigentümergemeinschaft.
Es handelt sich um eine Fläche im Erdgeschoss und Keller mit insgesamt ca. 920 m² Nutzfläche und etwa 180 m² Lagerfläche. 28 Stellplätze im Innenhof sind der Fläche über ein Sondernutzungsrecht zugeordnet. Aufgrund der gegebenen Struktur kommen künftig verschiedenste Nutzungen in Frage. Durch unterschiedliche Erschließungsmöglichkeiten ist eine Teilbarkeit gegeben.
„Das Objekt ist Bestandteil einer Wohneigentümergemeinschaft. Der teilweise herausfordernde Abstimmungsbedarf innerhalb der Gemeinschaft, etwa bei baulichen Veränderungen oder Nutzungsänderungen, führt gerade bei Gewerbeobjekten im Teileigentum zu einer geringeren Nachfrage. Hinzu kommt die Abnahme des Bedarfs an Einzelhandelsflächen. Um so mehr freuen wir uns, dass wir diese Immobilie einem uns bekannten, erfahrenen Investor vermitteln konnten, für den aufgrund der guten, zentralen Lage die Chancen überwogen. Drittverwendungsmöglichkeiten werden derzeit geprüft.“
Sohail Kakavand von Engel & Völkers Commercial Nürnberg.
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