TOP ausgestattetes Reiteranwesen vor den Toren Oldenburgs!

Objektbeschreibung

Pferdeliebhaber aufgepasst! Dieses Anwesen wird Ihr Herz vor Freude springen lassen! Das zuletzt im Jahr 2008 kernsanierte Häuserensemble besticht nicht nur durch seine hochwertige Ausstattung sondern auch durch seine umfangreichen Nutzungsmöglichkeiten, bietet es doch die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach wunderbar und harmonisch miteinander zu verbinden. Das Haupthaus verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit wertigem Parkettboden, bodentiefen Fenstern und einen Kaminofen. Die Wohnküche ist mit Markengeräten ausgestattet und lässt wirklich keine Wünsche offen. Der obere Bereich wartet mit drei hellen Kinderzimmern auf, von denen eines über einen separaten Ankleideraum verfügt. Das gemütliche Kinderbad ist mit einer Duschwanne ausgestattet. Das Nebenhaus besticht durch sein 60 qm großes, ideal als Büro oder Gästebereich nutzbares Studio, einem lichtdurchfluteten Elternschlafzimmer mit exklusivem Masterbad en suite und zwei Ankleideräumen. Ein Gästebad, Hauswirtschaftsräume und eine Sattelkammer ergänzen das Angebot des Anwesens. Auf dem 15.000 qm großen Grundstück können Sie weitreichende Möglichkeiten der Pferdehaltung umsetzen. In die drei Einzelboxen und in die beiden Aktivstallungen lassen sich mühelos bis zu 10 Pferde unterstellen. Der drainierte Sandpaddock lässt auch im Winter keine Feuchtigkeit zu. Außerdem ist der sehr große Reit- und Longierplatz mit Flutlichtstrahlern versehen. Remise, Waschplatz und Doppelgarage runden das Angebot ab. Zusätzlich besteht die Möglichkeit weitere 3,5 Hektar arrondiertes Land zu erwerben.

Lagebeschreibung

Das Anwesen liegt im schönen Ofenerfeld, einer direkt in die Stadt Oldenburg übergehenden Ortschaft. Der Stadtkern Oldenburgs ist mit dem Auto in nur ca. 10 Minuten zu erreichen. Besonders beliebt ist dieses schöne Fleckchen Erde bei jungen Familien, naturverliebten Menschen und bei Menschen die viel Wert auf gute Luft und ein stadtnah´ gelegenes, großes Grundstück zur Verwirklichung ihrer persönlichen Wohnträume erwerben möchten. Eine Vielzahl schöner Restaurants, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in kürzester erreichbar. Das Stadtbild der ehemaligen Residenzstadt Oldenburg ist geprägt von klassizistischen Gebäuden, dem Schloss, gemütlichen Gässchen mit Geschäften für den gehobenen Anspruch und wunderschönen Lokalitäten in Wassernähe. Menschen jedes Alters können der Stadt ein Optimum an Lebensqualität abgewinnen. Das umfangreiche Angebot des Staatstheaters oder auch das Horst-Janssen-Museum sorgen für kulturell anspruchsvolle Entspannung. Der zauberhafte Schlossgarten lädt zum Verweilen ein und für den sportbegeisterten Menschen bietet Oldenburg jede Form der Bewegung vom Golf über Tennis bis hin zum Laufen. Dank ideal gelegener Autobahnanschlüsse erreichen Sie zeitnah auch Städte wie Bad Zwischenahn mit seinem unvergleichlichen Zwischenahner Meer, Bremen (ca. 65 km) und auch Hamburg ist nicht fern.

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die JMS ImmobilienManagement GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar-, Grundbuch- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der JMS ImmobilienManagement GmbH.