Villa am Schlossgarten mit sehr viel Fläche! Haus, Kauf | Deutschland, Niedersachsen, Oldenburg, Oldenburg Stadt

Objektbeschreibung

Dank der unternehmerischen Expansion des Eigentümers können wir Ihnen diese exklusive Immobilie mit unmittelbarer Nähe zum attraktiven Stadtkern Oldenburgs und mit kurzem Weg zum zauberhaften Schlossgarten anbieten. Sie suchen eine repräsentative Villa zu Eigennutzung oder möchten Ihr Unternehmen darin führen, sehr lukrativ vermietbaren Wohnraum schaffen oder eine Kombination aus all´ diesen Möglichkeiten wählen? Dann lohnt sich für Sie das Studium dieses Exposés in höchstem Maße. Diese im 19. Jahrhundert im klassizistischen Baustil errichtete und später mit einem Anbau ergänzte Villa verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 680 qm, eine zusätzliche Nutzfläche von 138 qm und 17 Zimmer. Die Treppe, Türzargen, Fußböden sind im Altbau zum guten Teil noch vorhanden und die überdurchschnittliche Höhe der Räume vermittelt ein großzügiges Raumgefühl. Der bauliche Charme und das gewaltige Potenzial dieser Immobilie weiß das versierte Auge zu begeistern, wird doch dieses besondere Kleinod nach umfänglicher Sanierung und gezieltem Umbau zum Glanze vergangener Tage erstrahlen und mit Sicherheit bewundernde Blicke auf sich ziehen. Der Denkmalschutz beschränkt sich auf die Frontseite der Villa, so dass architektonischen Ideen jeglicher Freiraum zugestanden werden kann. Angesprochen fühlen können sich zum Beispiel Rechtsanwälte und Notare, aber selbstverständlich auch kleinere Unternehmer, Steuerberater, Ärzte und sonstige Freiberufler. Freuen Sie sich auf eine interessante Besichtigung.
Sofern diese Immobilie Ihr Interesse weckt, stehen Ihnen unsere Immobilienberater unter der Tel. Nr. 0441 36 11 89 0 für weitere Auskünfte und eine Besichtigung sehr gern zur Verfügung!

Lagebeschreibung

Im begehrten und exklusiven Dobbenviertel in Bestlage Oldenburgs befindet sich diese interessante Immobilie. Das Dobbenviertel zeichnet sich durch hochwertige Bürgerhäuser, Villen aus der Gründerzeit, Ruhe und Gediegenheit aus. Das Leben in diesem Stadtteil erfüllt höchste Ansprüche. Insbesondere die fußläufige Nähe zur attraktiven Innenstadt, die privilegierte Lage zwischen dem Eversten-Holz, dem Schlossgarten und die optimalen Verkehrsanbindungen werden von den Bürgern gleichermaßen geschätzt. Die Lokationen in Wässernähe laden zum Flanieren und besinnlichen Verweilen ein und tragen damit in Addition zu einem erholsamen, werthaltigen Wohnen- und Arbeiten bei. Das umfangreiche Angebot des sich in unmittelbarer Nähe befindlichen Staatstheaters, des Schlosses, des Annapalais und auch des Horst-Janssen-Museums genügen höchsten kulturellen Ansprüchen. Anerkannte Bildungsstätten, wie das Gymnasium Cäcilienschule, oder auch das Herbartgymnasium und die Fachhochschule Oldenburg liegen ebenfalls im Dobbenviertel.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die JMS ImmobilienManagement GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar-, Grundbuch- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der JMS ImmobilienManagement GmbH.

JMS ImmobilienManagement GmbH ist Franchisenehmer der Engel & Völkers Residential GmbH