Moderne Büroflächen mit guter Vermietbarkeit an erster Adresse an der Glienicker Brücke

Objektbeschreibung

Die Villa Bergmann ist im äußeren Erscheinungsbild auf das Residieren eines Unternehmens mit gewünscht repräsentativer Außenwirkung angelegt. Einen bleibenden Eindruck vermittelt die mit Stuck- und Säulenelementen besetzte, denkmalgeschützte Fassade einer der ersten Potsdamer Turmvillen der Berliner Vorstadt, eingerahmt von einem einladend und künstlerisch gestalteten Garten. Die beeindruckende Außenwirkung finden Sie auch in der durchweg modern ausgebauten Innenausstattung der Villa wieder. Die Räume zeigen sich mit sehr hohen Decken und einem herrlichen Weitblick über den nahe gelegenen Tiefer See bis hin zum neu fertig gestellten Gewerbepark an der Schiffbauergasse mit der einzigartigen Architektur des Hans-Otto-Theater. Der herrschaftliche Eingangsbereich selbst ist mit feinstem Naturstein ausgestattet und bewirkt mit seinem stilvollen Ambiente einen repräsentativen Empfang. Das Haupttreppenhaus mit historischer Holztreppe erschließt das Gebäude bis zur Turmstube mit umwerfendem Rundumblick über die Seen.

Lagebeschreibung

Die Gewerbevilla befindet sich in der 1 A Lage der Berliner Vorstadt, nahe der Glienicker Brücke mit Blick auf den Tiefer See. Umgeben u. a. von den Schlössern Babelsberg, dem Jagdschloss Glienicke und dem Schloss Cecilienhof sind Ende des 18. Jahrhunderts vor den Toren Berlins die ersten herrschaftlichen Villen auf der schmalen Landzunge zwischen Heiliger See und Tiefer See entstanden. Einige Jahre später wurde die Berliner Straße als erste preußische "Kunststraße" ausgebaut. Viele der erhaltenen, wunderschön gelegenen Villen wurden aufwändig restauriert und präsentieren ein beeindruckendes Straßenbild. Unmittelbar hinter der Glienicker Brücke gelegen, der Stadtgrenze zu Berlin, bieten die schnellen Verbindungen der Straßenbahn zur S-Bahn und zur Regional- und Fernbahn in den Berliner und Potsdamer Zentren eine sehr gute Erreichbarkeit der Geschäftslage. Einkaufszentren befinden sich in Potsdam (ca. 5 Min.) oder in Berlin (ca. 30 Min.).

Courtagepassus

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluß fällig und vom Käufer an Fischer Immobilien GmbH zu zahlen.