Landhaus Otto v. Estorff

Property Description

Das renommierte Potsdamer Architekturbüro Estorff & Winkler plante seine klassischen Landhäuser nicht nur für seine Kunden, sondern auch für den eigenen Bedarf. Die wunderschöne, hier zum Verkauf angebotene Immobilie baute Otto v. Estorff 1936 für sich und seine große Familie und gestaltete sie ganz nach seinen persönlichen Bedürfnissen. Auf Grund der besonderen Umstände wurde das Haus schon früh zum Einzeldenkmal erklärt, sodaß entsprechend sensibel mit seiner originalen Ausstattung umgegangen wurde. So finden sich im Haus natürlich die historischen Solnhofener Fliesen, viele Einbauschränke und vor allem ein wunderschöner Kamin und Stuck im Wohnbereich. Die Immobilie wurde sehr sorgfältig saniert und mit zusätzlichen hochwertigen Einbauten der Wiener Werkstätten und einer charmanten Landhausküche von Grange ausgestattet.
Das Haus befindet sich in einem exzellenten Zustand. Durch seine Großzügigkeit über 2 Vollgeschosse hinweg und dem ausgebauten Dachgeschoss eignet es sich für eine Familie mit Kindern. Auch das sehr wohnlich hergerichtete Kellergeschoss lässt sich hervorragend für Arbeitszimmer nutzen. Hier befindet sich auch der Hauswirtschaftsraum und eine kleine Werkstatt.
Wunderschön ist der parkähnlich angelegte, uneinsehbare Garten mit altem Baumbestand und herrlich blühenden Rhodondendren und Azaleen. Neben den verschiedenen Terrassen direkt am Haus gibt es noch einen weiteren, sehr geschmackvoll angelegten Sitzplatz im Garten. Eine große Garage und ein Gartengerätehaus findet man dort ebenfalls.

Location Description

Die Nauener Vorstadt gehört mit ihren zahlreichen stilvollen Villen und repräsentativen Bürgerhäusern der Jahrhundertwende zu den schönsten Wohnlagen von Potsdam. Vis-à-vis vom Schlosspark Neuer Garten und an der Havel gelegen, sind das Schloss Cecilienhof und der Heilige See in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Neben spätklassizistischen Villen bekannter Potsdamer Baumeister waren es in den 30er Jahren des letzten Jahrhunderts vor allem die Architekten Estorff & Winkler, die mit ihren klassischen Landhäusern für die gehobene Mittelschicht der Nauener Vorstadt ihr Gepräge gaben und heute unter Ensembleschutz stehen. Zentrumsnah gelegen lassen sich die Einkaufsmöglichkeiten in der Potsdamer Innenstadt schnell erreichen. Eine evangelische Grundschule und mehrere Kindergärten befinden sich ebenfalls in dem Viertel. Nach Berlin gibt es entweder die Anbindung über die Glienicker Brücke oder aber über die Nuthe-Schnellstraße zur Autobahn.

Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Fischer Immobilien GmbH Potsdam (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.