VERKAUFT - Repräsentative Villa in Bestlage

Objektbeschreibung

Einige Highlights dieses Anwesen sind:

- Topadresse in Starnberg mit Bergblick
- absolut ruhige Lage
- moderne und gelungene Architektur
- lichtdurchflutete Räume
- Ausrichtung nach Süden und Westen
- aufwendige und gelungene Gartengestaltung
- großzügige Terrassen und Balkone mit Naturstein- und Holzbelägen
- repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus
- Verschattung mittels schienengeführter Holzfensterläden
- hochwertigste Ausstattung im ganzen Haus, neuwertiger Zustand
- Schiffsparkett Kanadischer Ahorn und Natursteinböden
- offener Kamin im Wohnzimmer
- maßgefertigte Schreinereinbauten in Kirsche und Zebrano
- Einbauküche von Dross und Schaffer mit Granitarbeitsflächen "new imperial"
- verschiedene Kücheneinbauten und modernste Elektrogeräte
- Bäder von "Die Fliese", Feinstein und Glasmosaik, Whirlpoolwanne
- Ankleide mit Kleiderlift und diversen Extras
- besonders gelungener Grundriss für Familien und/oder Wohnen und Arbeiten
- ausgebauter Dachspeicher mit komfortablen Platzangebot
- separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang
- großzügige Doppelgarage mit weiterer Abstellfläche
- zweiter Hauseingang
- nur 3 Gehminuten zur Grundschule und zum Kindergarten
ID 1129574

Lagebeschreibung

Dieses Anwesen befindet sich in Starnberg. Durch die Lage zwischen München und der majestätischen Kulisse der bayerischen Alpen bietet Starnberg eine äußerst attraktive Mischung aus Nähe zu urbanen Zentren und Zugang zu wunderschönen Naturparadiesen. Die Münchener Innenstadt ist mit der S-Bahn oder über die Autobahn A95 in ca. 25 Minuten erreichbar. Beste ärztliche Versorgung, hervorragende Bildungseinrichtungen bis hin zur Munich International School (MIS), gehobene Gastronomie, attraktiver Einzelhandel, sowie zahlreiche kulturelle Veranstaltungen runden das Angebot Starnbergs ab. Ein breit gefächertes Spektrum an Sport- und Freizeitmöglichkeiten ist in großem Umfang geboten. Die ersten Skigebiete der Alpenregion erreicht man in weniger als einer Stunde. Rund um den Starnberger See bieten zahlreiche Golfplätze genügend Abwechslung auf dem Green. Auch Wassersportfreunden, die schwimmen, segeln, tauchen, rudern etc. möchten, erschließt sich hier ein wahres Paradies. Die großartige Landschaft um den Starnberger See bietet Pferdeliebhabern eine ideale Kulisse für morgendliche Ausritte.

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EuV Starnberger See Residential GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise
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