Elegante Strandvilla aus "Kaisers Zeiten"

Objektbeschreibung

Highlights der Immobilie:
- Villa in der 1. Reihe mit Ostseeblick
- umgeben von vielen liebevoll sanierten Villen im Bäderstil
- 970 m² Wohnfläche direkt an der Strandpromenade
- 2.629,00 € / m²
- Aussichtsturm mit Ostseeblick
- hohe Räume in allen 8 Wohneinheiten
- aufgearbeitet Türen und alte Elemente
- Echtholzparkett, Kamin
- großzügige Zimmer mit Loggien
- 3 Garagenplätze und 8 Freistellflächen

copyright der Fotos: Adrion, Mandy Knuth, Dirk Laubner

Lagebeschreibung

Zwischen Oderhaff, Oderbucht und Peenestrom eingebettet, bietet die zweitgrößte Insel Mecklenburg-Vorpommerns Ferienidylle zwischen Naturschutzgebieten und Gründerzeitvillen, zwischen Drei-Bäder-Promenaden und 38 km langen weißen Sandstrand.
Ob für Ruhe suchende Naturliebhaber oder begeisterte Strandgänger, für Familien oder unternehmungslustige Singles, die Insel, nur drei Autostunden von Berlin und Hamburg entfernt, hat für jeden das Richtige.
An der Küste Zinnowitz´s lässt sich noch immer das Flair der Kaiserzeit erahnen und wer tagsüber die Stille der Sommerfrische genossen hat, der kann sich abends in den vielen gastronomischen Oasen des Kurbades von der Ruhe erholen.
Hier haben Sie eines der elegantesten Häuser auf der Insel Usedom entdeckt. Der Garten verbindet sich harmonisch mit der Zinnowitzer Strandpromenade, und die Tatsache, dass keine befahrbare Straße das Haus vom Strand trennt, läßt Sie das Meer unmittelbar erleben. Die Mischung zwischen Antiquitäten und modernem Design spiegelt das Ambiente der Insel wieder.

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Ostsee-Immobilien Usedom GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.