Brake: Luxusvilla, Luxuslage, einmaliger Ausblick

Objektbeschreibung

Diese im Jahre 2009 neu erbaute Villa bietet Ihnen schon beim ersten Blick ein Gefühl des Luxus und der Indivi- dualität, welche sich fortan durch das gesamte Objekt zieht. Durch den repräsentativen Eingangsbereich säumen sich elegante, schwarz glänzende Granitplatten. Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich wird durch verschiedene mediterrane Details wie große, weiße Säulen hervorgehoben. Die hochwertig ausgestattete Küche, welche ebenfalls mit Granit verarbeitet wurde, lässt bei Luxusliebhabern keinerlei Wünsche offen. Eines der Highlights im Erdgeschoss bietet ein ca. 23 qm großer beheizter Swimmingpool. Selbst von dort lässt sich ein traumhafter Panoramablick auf die Weiten der wunderschönen Weser und dem Naturschutzgebiet Harriersand genießen. Im Obergeschoss wird die stilvolle Eleganz fortdauernd aufgegriffen. Das sogenannte Masterbedroom mit angrenzendem Ankleidezimmer verspricht Ihnen Wohlfühlen auf ganzer Linie. Im anliegenden, im mediterranen Stil gehaltenen Badezimmer mit Eckbadewanne und ebenerdiger Dusche wird Ihnen das Entspannen garantiert leicht fallen. Eine überdachte Dachterrasse sowie ein vom Schlafzimmer aus begehbarer Balkon sorgen mit Blick über die Weser an schönen Sommerabenden für bezaubernde Momente. Elegante Lichthighlights im gesamten Objekt unterstreichen die exklusive Moderne. Individualität und Liebe in jedem Detail, lassen diese Immobilie zu etwas atemberaubend Schönem und zu etwas ganz Besonderem werden.

Lagebeschreibung

Dieses prachtvolle Anwesen befindet sich in der Kreisstadt Brake Unterweser inmitten des Landkreises Wesermarsch. Das Grundstück grenzt an einen wunderschönen Sandstrand der Weser und bietet Ihnen somit einen herrlichen Blick aufs Wasser. Gegenüber der Immobilie liegt Deutschlands größte Flussinsel, der Harriersand. Mit ihren Naturstränden stellt die Insel ein beliebtes Ausflugsziel und Erholungsgebiet dar. Brake liegt im Zentrum des beliebten Städtevierecks Bremerhaven, Bremen, Oldenburg und Wilhelmshaven und somit direkt am Westufer der seetiefen Unterweser. Die Stadt ist von natürlichem Grünland umgeben und bietet Ihnen somit ein Stück unberührte Natur. Die Lage Brakes am tiefen Fahrwasser der Weser war auschlaggebend für die historische Entwicklung der Stadt und die Wettbewerbsfähigkeit des Hafens. Diese Stadt bietet neben zahlreichen Sehenswürdig- keiten, eine Vielzahl an Bildungsstätten. Als Bildungsmittel- punkt des Landkreises Wesermarsch verfügt Brake über ein großes Angebot von Grundschulen und über alle weiterführenden Schulen. Der Großteil dieser Schulen sind im Berufs- und Bildungszentrum zusammengefasst. Die Stadt verfügt durch den im Jahre 2004 neu erbauten Wesertunnel über eine direkte Anbindung an das Autobahnnetz. Arztpraxen sowie das St.-Bernhard-Hospital mit einem Ärztezentrum befinden sich im Stadtgebiet. Brake bietet Ihnen mit der direkten Nähe zur Weser nicht nur etwas für die Erholung, sondern ist auch durch seine einzigartige zentrale Lage immer wieder ein beliebtes Wohnziel für Jung und Alt.

Courtagepassus

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschliesslich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

E+V Dirk Möhle e. K. Wilhelmshaven (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und gegebenenfalls deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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