Pasos a seguir en una compra de propiedad en Barcelona

Cuando el cliente está dispuesto a comprar una propiedad que es de su agrado, los pasos que se deben seguir son los siguientes:

El cliente deberá realizar una PAGA Y SEÑAL (opcional) para reservar la propiedad hasta el día de la formalización del contrato de ARRAS. En ese acto se acordará por ambas partes el importe de compraventa del inmueble, la fecha de firma del contrato de Arras y la fecha de firma de escritura del mismo.

Una vez preparado el contrato de arras (normalmente se prepara en unos siete/diez días) se reunirán las partes para la firma del mismo. En este acto se deberá abonar el 10% del importe de venta de la propiedad, convirtiéndose el importe de paga y señal en parte del pago de dichas arras. En caso que la firma de escritura de compraventa no se llevara a cabo por motivos del comprador, éste perdería el importe pagado. Si por el contrario, la firma de la escritura de compraventa no se llevara a cabo por motivos del vendedor, éste debería devolverle al comprador el doble de lo pagado hasta el momento.

Una vez llegada la fecha de firma de escritura, se deberá abonar el importe total del inmueble y se efectuará la entrega de llaves del mismo ante notario. Al importe de compraventa se le deberá sumar un 9-10% (aprox.) en concepto de Impuesto de Transmisión Patrimonial, según la Legislación Española, y gastos de notaría que se deberán abonar en el mismo acto.

Nuestros asesores se encargarán de redactar los contratos, verificar el estado de los inmuebles en el Registro de la Propiedad, gestionar las citas con bancos y notarías y tramitar la documentación necesaria para la firma de la escritura, tales como Cédulas de Habitabilidad, certificados de administrador, Ibis...