Vender una propiedad en Gran Canaria

Óptimos resultados

La tasación y la venta de un inmueble es una importante decisión, para la cual puede usted contar con la profesionalidad y competencia de un colaborador con experiencia. Engel & Völkers, en su calidad de una de las empresas inmobiliarias más importantes a escala mundial, se ha fijado como objetivo obtener nada menos que resultados óptimos para sus clientes.               

Gracias a su profundo conocimiento del mercado local, los asesores de Engel & Völkers saben cómo debe tasarse un inmueble, así como presentarlo e introducirlo de la manera más adecuada en el mercado, y saben cuáles son las estrategias de venta más eficaces en cada caso individual.

Engel & Völkers le acompaña en todos los pasos que deben seguirse para la venta de un inmueble y sacar partido a todo el potencial del mismo para materializar de manera óptima las ideas del cliente. La empresa de servicios inmobiliarios Engel & Völkers es muy conocida en el mercado local y siempre es recomendada de nuevo, no sólo por su fuerte presencia y el cumplimiento de los más elevados estándares.

¿Por qué se necesita un experto inmobiliario?

La decisión de  comprar o vender una propiedad es una determinación que a veces sólo se da una vez en la vida. Unos buscan, por ejemplo, de forma rápida y fácil la oferta más atractiva, otros buscan, entre otros, un comprador solvente y así llegar a obtener el precio óptimo. Todos ellos necesitan a la vez un experto que les asesore de forma óptima tanto en una compra como en una venta. A continuación les nombramos algunos criterios que seguramente les acercarán más a su meta con los mejores resultados.

• Averigüe qué empresa es la más activa, cuál de ellas es recomendada reiteradamente por otros  y cuál es líder en el mercado.
• No sólo confíe en consejos de terceros, convénzase por sí mismo.
• Fíjese en la presencia de inmobiliarias que se han especializado en una zona concreta. ¿Cuál de ellas es la que destaca más?
• Compare la presencia en Internet de diferentes agencias y la oferta de inmuebles que presentan. ¿Coinciden el lugar y el precio con la propiedad que desea o busca?
• Evalúe la impresión que ha tenido in situ. ¿Le gustó el ambiente, fué atendido amablemente, le gustó el equipo y la forma en que le presentaron una propiedad?
• Pregunte a su interlocutor, por qué cree que es el asesor ideal para usted y su propiedad o bien el ideal para encontrarle esa propiedad que está buscando.
• Compruebe la profesionalidad de las personas que le está asesorando: ¿Cumplen con sus expectativas, están formadas profesionalmente, le inspiran confianza, son competentes? ¿Son en cada punto una empresa de servicios?
• Proporciónese una visión general sobre el servicio que le ofrecen, desde el modo de hacer llegar al cliente las ofertas, pasando por citas para visitar  propiedades, hasta la forma de contratación y finalmente la entrega de  llaves de una propiedad. 
• Deje que le expliquen las medidas publicitarias. ¿Cómo y dónde será presentada la propiedad? ¿Localmente, regionalmente o en todo el país?, ¿La publicidad es en cada caso la misma o se planea una estrategia, según los deseos del propietario, para emplazar la propiedad de manera óptima en el mercado?
• Déjese mostrar una selección de folletos de propiedades en venta y compruebe si hay alguna comparable a la suya o a una que le interese adquirir
• Antes de una cita en su propiedad, informe al asesor de si sólo desea una información orientativa o si su intención es darle una orden de venta. Sólo así se podrá preparar para la cita de manera óptima y profesional.
• Antes que nada, aclare si el servicio que se le va a prestar tiene algún cargo. 
• Ponga toda la documentación que posea de la propiedad a disposición del agente, para que éste pueda evaluar de manera profesional todas las posibilidades y el potencial de la propiedad en cuestión. Tómese tiempo para  esta cita!
• No diga desde un principio el precio en el que ha pensado, pida al agente una evaluación orientada según el mercado.
• Déle tiempo al equipo inmobiliario para que se puedan asesorar entre ellos. Tanto una valoración demasiado baja como una sobre valoración solo le costará su dinero. 
• Deje que le expliquen el motivo de la valoración o que se la den por escrito. No se conforme con la información de que se va a intentar conseguir el precio más alto, pida el porqué se puede conseguir este precio, a qué grupo de clientela se va a ofrecer la propiedad y cuánto tiempo se calcula para llegar a la meta. Todo ello debe ser decisivo para la elección de su agencia inmobiliaria.
• Asegúrese de que le garanticen información continuada sobre las actividades: cómo va actualmente, si hay clientes interesados,  si ya ha habido negociaciones, qué nuevas actividades están previstas etc. Deje que le describan en detalle todas las dudas que pueda tener.
• Cerciórese de que, aparte de las medidas clásicas de publicidad como carteles de venta, Internet o prensa también se usen contactos y cooperaciones a nivel nacional y/o internacional. ¿Cómo es de grande la conexión de la que dispone su agente para poder comercializar una propiedad?
• Decídase a sólo dar a una empresa una orden de venta limitada. Sólo así la agencia encargada estará dispuesta a invertir el máximo de tiempo y dinero en la comercialización de su propiedad.
• Considere que con más de un encargo de venta, la propiedad pierde autenticidad  y por tanto podría perder en valor. Si la  propiedad  aparece publicada con más de un nombre y/o en diferentes idiomas puede llegar a confundir al comprador y hacer que se pierda interés en ella.
• En cada ciudad existen incontables agencias inmobiliarias, pero no todas disponen de las cualidades necesarias. Para no llevarse sorpresas desagradables al final, debería tomarse el tiempo suficiente para decidirse por una agencia y así conseguir los mejores resultados. 
• No olvide: La manera en cómo se le presenta un asesor le dará una idea de cómo será la imagen con la que se presentará su propiedad 

Para la elección de su inmobiliaria le deseamos mucha suerte.

Su equipo de Engel & Völkers Gran Canaria Sur