Investment - Details

Die prognostizierte Wertentwicklung

Das Gelände des Forest Lakes Country Club ist derzeit noch unerschlossen. Es wurde vom Stadtrat von West Hants im Juni 2008 in eine höhere Gebietskategorie klassifiziert und neuen Richtlinien für „Resort-Bauprojekte“ angepasst, demgemäß die Realisierung eines großangelegten Bauprojekts zur Entwicklung eines Mischgebietes gestattet ist. Dies schließt Wohnanlagen, Geschäfte, einen 18-Loch Golfplatz, ein Luxus-Boutiquehotel, Tennisanlagen, ein internationales Konferenzzentrum und weitere Freizeiteinrichtungen, sowie Wohngebiete für Einfamilienhäuser auf Baugrundstücken unterschiedlichster Größe ein.

Entsprechend dem Fortschritt des Projektentwicklers TFDC in seinen Planungs- und Entwicklungszielen, wegen der Bewilligung relevanter Genehmigungen sowie in Abhängigkeit von Angebot und Nachfrage entsteht eine Wertsteigerung; die Kaufpreise wurden und werden nach oben angepasst.
Für den Projektstatus im Dezember 2012 liegt ein Wertgutachten vor, das einen Wert von CAD 37,86 pro Quadratmeter dokumentiert. Und das ist noch nicht das Ende der Wertschöpfungskette.

Sehen Sie sich hier die vergangene und künftige Preisentwicklung an.

Die Risikoeinschätzung

Wie bei allen vergleichbaren Investitionsarten bergen Anlagen mit einem möglichen hohen Gewinn ein gewisses Risiko. Der Bauträger ist fest davon überzeugt, dass eine Grundstücksaufteilung gemäß des bereits genehmigten Masterplans durchgeführt werden kann, aber es besteht das Risiko, dass das Resort möglicherweise nicht vollständig oder zeitgerecht in der gewünschten Art und Weise realisiert werden kann.

Mit dem vorzeitig genehmigten "Development Agreement" und dem Masterplan im August 2011 besteht kein Genehmigungsrisiko mehr, und der Landwert erhöht sich dementsprechend. Nachfolgende Einzelgenehmigungen können nicht verweigert werden, wenn sie den Vorgaben des Masterplans und den allgemeinen Bauvorschriften folgen. Die bisherige Entwicklung der Kaufpreise ist durch das Ergebnis des Wertgutachtens im Dezember eindrucksvoll bestätigt worden.

Bitte beachten Sie, dass vergangene Entwicklungen keine verlässlichen Richtlinien für zukünftige Entwicklungen darstellen und der Wert Ihrer Investition sowohl sinken als auch steigen kann.