Posséder une maison avec jardin est, pour de nombreuses personnes, un rêve absolu. Que vous souhaitiez acheter une maison ou la construire vous-même, les deux options présentent des avantages et des inconvénients qu’il faut connaître.
La demande pour des espaces de vie spacieux n’a jamais été aussi forte. Avec le télétravail, nous passons plus de temps à la maison – il est donc naturel que les maisons individuelles spacieuses soient très prisées.
Le choix de construire ou d’acheter une maison dépend de nombreux facteurs: emplacement, budget, capacité décisionnelle ou contraintes de temps. Une comparaison des principaux avantages et inconvénients vous aide à prendre une décision.
Les propriétaires d’un terrain ont la possibilité de construire la maison de leur rêve et de concrétiser leurs idées personnelles. C’est l’un des principaux avantages par rapport à l’achat d’une maison existante. Le plan, la répartition des pièces, l’aménagement intérieur: tout ceci peut être défini individuellement dès le départ. Mais cela ne présente pas que des avantages pour tout le monde car il faut des connaissances, des notions d’architecture, du temps et beaucoup d’énergie pour prendre soi-même toutes les décisions. Les personnes qui ont des difficultés à prendre des décisions se faciliteront la tâche en achetant une maison existante. De plus, en achetant du neuf, le choix de la localisation est réduit car les terrains à bâtir sont devenus une denrée rare. Autre option: vous pouvez aussi acheter une vieille maison que vous démolissez pour construire une maison neuve – mais les coûts font souvent exploser le budget familial.
Et vous avez besoin de suffisamment de liquidités pour une construction neuve car le terrain à bâtir, la viabilisation ou les retards de construction imprévus peuvent occasionner des coûts supplémentaires. En outre, les projets de construction sont financés avec un crédit de construction plus coûteux, qui n’est converti en prêt hypothécaire plus avantageux qu’une fois la construction terminée.
Acheter une maison est souvent moins onéreux que d’en construire une. En fonction de l’âge du bâtiment, un capital supplémentaire est souvent nécessaire pour pouvoir le rénover ou le transformer selon vos besoins. Afin que votre budget n’explose pas, vous devez absolument calculer les coûts de rénovation ou de transformation et les ajouter au prix d’achat. Avantage: toutes les rénovations visant à préserver la valeur du bien sont entièrement déductibles des impôts. Acheter une maison existante demande également moins d’efforts. La liberté de conception dont vous disposez n’est peut-être pas aussi grande que pour du neuf, mais si vous avez le budget nécessaire, vous pouvez également changer le plan et adapter complètement la maison à vos besoins. Les plus chanceux trouveront la maison de leur rêve sur mesure et n’auront qu’à préparer leur déménagement.
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