Paris IV - Studio 14m² - Saint Paul

Bienvenue dans le cœur historique du Marais, où chaque ruelle raconte une histoire et chaque coin de rue dévoile un charme inégalé. Engel & Völkers est fier de vous présenter en exclusivité ce studio de 14.12m² niché dans une copropriété sécurisée avec ascenseur et offrant le parfait équilibre entre intimité et accessibilité. Situé au 5ème étage par ascenseur, ce studio vous offre un refuge paisible, loin de l'agitation urbaine, au calme sur cour intérieure. Vous êtes accueilli par une atmosphère chaleureuse où chaque élément a été soigneusement pensé pour maximiser l'espace. La pièce de vie est optimisée et agrémentée d'une kitchenette fonctionnelle. Le bien dispose d'une belle salle d’eau avec WC, complétant parfaitement ce cocon urbain. La copropriété elle-même est un havre de tranquillité, avec une double protection assurée par 2 digicodes et 1 interphone, vous offrant tranquillité d'esprit dans le tumulte de la ville. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'une opportunité prometteuse, un passionné de la vie parisienne à la recherche d'un pied-à-terre parfaitement situé, ou même un jeune professionnel aspirant à posséder son premier bien, ce studio clé en main répond à tous les besoins et toutes les aspirations. Ne manquez pas cette chance unique de faire partie de l'histoire du Marais, de posséder votre propre havre de paix au cœur de la ville lumière. DPE: E (286 kWh/m2/an) Gaz à effet de serre : C (8kgCO2/m2/an) Coûts d'énergie / an : 320€ à 470€ Charges estimées par an : 992€ Nombre de lots dans l' immeuble: 12 Procédure en cours : oui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr