Paris IV - Appartement d'exception avec terrasse et jardin - Saint Gervais

Rare et exceptionnel ! En plein cœur du Marais historique, Engel & Völkers vous invite à découvrir ce bien rare et convoité. Offrez-vous le luxe de bénéficier d'un jardin avec une terrasse attenante équipée d'un jacuzzi. Situé dans un immeuble sécurisé et bien entretenu avec une cour entièrement pavée, l'appartement s'orchestre sur 3 niveaux : Au niveau principal, avec plus de 4m de hauteur sous plafond, un séjour de 43m² avec vue sur le jardin arboré, une cuisine entièrement aménagée faite sur mesure par un ébéniste de renom, une buanderie et des commodités pour vos invités. Au niveau supérieur, vous découvrirez un bureau bénéficiant de la vue et la luminosité apportées par le jardin ainsi qu'une chambre, une salle d'eau avec WC et un espace dressing. A l'étage inférieur, une master bedroom voûtée de 45m² avec baignoire, douche à l'italienne et WC séparés. Vous serez séduits par ce cadre bucolique tout en étant en plein cœur de l'effervescence parisienne. Taxe Foncières : 1444€ Honoraires de transaction à la charge du vendeur. DPE : F/336kWh/m2/an Emission de Gaz à effet serre : F/70kgCO2/m2/an. Charges estimées par an: 3 510€ Nombre de lots dans l' immeuble: 50 Pas de procédure en cours W-02SYYZ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr