EXCLUSIVITE - Val d'Or - Villa d'architecte - 8 pièces

En exclusivité ENGEL & VÖLKERS vous propose : Une maison d’architecte entièrement rénové de 410m² habitables, construite sur une parcelle arborée de plus de 1000m² , à proximité des transports vers Paris et la Défense. Cette maison se compose comme suit : au sous-sol, un salon home cinéma ouvert sur le jardin, une salle d'eau avec WC, et un local technique. En rez-de-jardin, un double-séjour cathédral avec cheminée et une hauteur sous plafond de 4,9 m, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle à manger avec un office aménagé et équipé, une buanderie, des toilettes invités, un local technique et une grande terrasse sur un jardin de 80 m². Au rez-de-chaussée sur rue : une entrée, un vestiaire, un vaste bureau ouvert sur la mezzanine avec une bibliothèque intégrée, 2 chambres sur le jardin avec leur dressing, une salle de bains avec douche, et des toilettes séparées. Enfin au 1er étage : une vaste suite parentale avec dressing, salle d’eau, WC séparé, et 2 terrasses de 30 et 70 m². Possibilité de garer jusqu’à 3 voitures dans la propriété. Le jardin arboré bénéficie d’un véritable terrain de pétanques. Chauffage au sol par pompe à chaleur géothermique, les 3 chambres disposent de la climatisation. DISPONIBLE À PARTIR DU 1ER MARS 2024 DPE : B (74 kWhEP/m².an) - GES : A (2 kgéqCO2/m².an) Loyer : 15 000 € charges comprises. Honoraires Locataire : bail soumis au Code Civil uniquement 12 % du loyer annuel + 20 % TVA (résidence secondaire ou bail société). Le loyer et les honoraires varient en fonction de la durée et du barème en vigueur. ref. W-02U55H Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr