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Engel & Völkers Paris MMC

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W-02UZ96 – Il s'agit de l'identifiant de la propriété Engel & Völkers, votre agent peut vous le demander.

Leslie Louri-Edjam

EV MMC France S.A.S.

Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH

Site web

Engel & Völkers ID : W-02UZ96

1er Arrondissement, Paris, Île-de-France, France

PARIS I - 4/5 pièces avec vue exceptionnelle - Palais du Louvre

Prix

2 630 000 €

Chambres2

Salles de bains2

Surface habitable119 m²

Équipement et particularités de cet appartement

Situé en plein cœur de Paris, au 3ème étage d’un magnifique immeuble haussmannien, cet appartement de quatre pièces baignés de lumière bénéficie d’une exceptionnelle vue dégagée sur le Palais du Louvre. D’une superficie de 119m² carrez, l'appartement comprend une entrée, un vaste salon, une salle à manger, deux chambres, deux salles de bains, un dressing et une cuisine séparée. Il revêt le cachet d'un appartement typiquement parisien avec ses moulures, son parquet, ses cheminées et sa belle hauteur sous plafond de 4,50 mètres. L'appartement à deux pas de la seine et des Tuileries dispose d'un sublime potentiel. Une cave complète ce bien et une gardienne est à demeure Honoraires de transaction à la charge du vendeur Charges annuelles : environ 5880 € (Chauffage urbain inclus) Nombre de lot dans l'immeuble : 47 DPE : E (268 kWh/m2/an) GES : D (40 kgCO2/m2/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1200€ Taxe foncière : 2524€ Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type d'objet

Appartement

Pièces

Chambres

Salles de bains

Surface habitable

119 m²

Surface totale

119 m²

Classe d'efficacité énergétique

A+

Certificat énergétique disponible

Oui

Type de chauffage

Radiateur

Type de certificat énergétique

Certificat relatif à la consommation

Caractéristiques

Ascenseur

1er Arrondissement : Localisation et environnement de ce bien immobilier

Le quartier du Louvre et des Tuileries est situé au coeur de Paris, entre le 8ème arrondissement à sa gauche (la place de la Concorde et le quartier des Champs-Elysées) et le quartier du Marais à sa droite. Il s’étire de long de la Seine et fait face à Saint-Germain des Prés situé sur la rive gauche. Le quartier du Louvre-Tuileries est un quartier dont l’intérêt principal est le musée du Louvre et le superbe jardin des Tuileries. C’est aussi le quartier de la Comédie Française, du musée de l’Orangerie et du musée du Jeu de Paume. L'appartement situé au coeur de Paris sur un quartier central et incontournable de la capitale, extrêmement bien desservi et proche de tous commerces, des cafés, restaurants de renoms, des boutiques chics de luxe ou et de tendances. Situé à 5 minutes à pied : "La Samaritaine", ce grand magasin est un incontournable de la capitale avec sa façade dans un style Art Nouveau.