В престижной вилле Sforni, дворце датированном 19-м веком, предлагается к продаже недавно отремонтированное офисное помещение представительского класса, занимающее весь первый этаж. С подземного паркинга элегантный лифт поднимает в великолепный вестибюль. Из окон помещений открывается захватывающий вид на озеро Комо. Объект недвижимости, общей площадью ок. 650 кв.м., состоит из центральной части, размером ок. 550 кв.м., и двух отдельных помещений 60 кв.м. и 40 кв.м. Здание полностью отремонтировано внутри и снаружи и при ремонте были использованы высококачественный материалы (мраморное напольное покрытие и туалетные комнаты, облицованные мрамором) и установлено отличное оборудование (выделенный сервер, интернет и телефонные линии, система кондиционирования воздуха, сигнализация, система видеонаблюдения, и Bang & Olufsen Hi-Fi). Благодаря переносным перегородкам и секционным подвижным стенам предоставляется возможность персонализировать помещение. В состав недвижимости входят приватный сад, площадью ок. 1000 кв.м., из которого открывается вид на озеро, панорамная терраса, внутренний двор и 5 парковочных мест. Кроме того, есть парковка на 8 автомобилей в подземном гараже. Этот объект недвижимости может быть использован, помимо традиционного офисного назначения, как представительство, Private Banking, профессиональная партнёрская контора, выставочная галерея и т.п. или же преобразован в жилой помещение.
Выгодным является местонахождение недвижимости расположенной в 5 мин. езды от Швейцарской границы, в 40 мин. от Милана и аэропорта Мальпенса. До центра города Комо можно добраться всего за 5 мин., озёрный причал и остановка городского транспорта находится напротив виллы. В непосредственной близости расположены муниципальные парковки, международный выставочный и конгресс-центр Villa Erba , а также роскошный и знаменитый отель Villa D'Este.
Договоренность о продаже с нами и/или нашим агентом достигается путем письменного соглашения или путем использования наших услуг на базе печатной продукции, профессиональной презентации недвижимости, а также связанных с этим условий. Комиссия агента в размере 4,00% от стоимости приобретения и обязательного НДС будет начислена с момента, когда Покупателю становится известно о принятии его предложения о покупке (proposa d'acquisto) Продавцом. Комиссия выплачивается Покупателем во время подписания предварительного договора о покупке (contratto preliminare di compravendita). Размер валовой комиссии агента должен быть откорректировать в случае изменения ставки налога. “Finest Italian Estates srl Unipersonale” (филиал Lizenzvermarktungs-GmbH, Vienna) и его агенты, при их наличии, должны предоставить прямое востребования об уплате комиссии непосредственно Покупателю (договор в пользу третьих лиц). Покупатель несет нотариальные расходы, оплачивает налог на передачу недвижимости, а также регистрацию в земельном кадас ре. Мы не несем ответственность за предоставленную информацию. Весь материал основан на информации, предоставленной третьими сторонами. Хотя мы считаем информацию достоверной, мы не можем нести ответственность за эту информацию, объем ее предоставления, правильность и своевременность. Продавец оставляет за собой право на продажу недвижимости до подписания контракта. Если Вы уже знакомы с недвижимостью, пожалуйста, сообщите нам об этом. В дальнейшем наши стандартные положения и условия должны применяться к данному соглашению.
Finest Italian Estates Srl Unipersonale és el soci llicenciatari de E&V Italia S.r.l.
