Nella prestigiosa Villa Sforni, palazzo dell ‘800, proponiamo ufficio di rappresentanza recentemente ristrutturato. L’ufficio si estende su tutto il piano terra della villa. Ci sono due accessi pedonali e un accesso dal garage sotteraneo tramite l’ascensore arrivando nello splendido androne. Dalla maggior parte dei locali si puo’ ammirare una strepitosa vista lago.
La metratura complessiva è di ca. 650 m2, di cui la parte centrale ca. 550 m2 e due unità di ca. 60 m2 e 40 m2. L’immobile è stato ristrutturato internamente ed esternamente con materiali di pregio come pavimenti in marmo, bagni rivestiti in marmo, impianti high tech (server interno, linee internet e telefoniche, impianto di climatizzazione, impianto di allarme, videocitofono, impianto filodiffusione Bang & Olufsen). Gli spazi sono facilmente arredabili e modificabili tramite armadi divisori.
All’immobile appartengono un giardino privato di ca. 1.000 m2 con vista lago e una terrazza privata fronte lago, un cortile interno e 5 posti auto scoperti. Inoltre ci sono 8 posti auto di proprietà nel garage, di facile accesso attraverso un cancello elettrico.
Questo immobile offre tante possibilità; oltre ad uso ufficio tradizionale puo’ essere adibito a sede di rappresentanza, private banking, studio di professionisti, galleria d’arte ecc. Eventualmente l’ufficio puo’ essere trasformato completamente in abitazione.
È possibile acquistare l'intera unità oppure unità più piccole frazionate.
La proprietà ha una posizione logisticamente ottima; è facilmente raggiungibile dalla Svizzera e dista solo 40 minuti da Milano e l’aeroporto di Malpensa attraverso l’autostrada Milano-Lugano. Il centro di Como è raggiungibile in 5 minuti; l’imbarcadero di Tavernola e la fermata dell’autobus si trovano davanti alla proprietà. Nelle immediate vicinanze ci sono tanti posti auto comunali liberi, il centro congressuale Villa Erba e il prestigioso Hotel Villa D’Este.
L’incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri agenti immobiliari è formalizzato con la stipula di un accordo o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure dei servizi/nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’Acquirente è pari al 4,00% più IVA, calcolato sul prezzo d’acquisto dell’immobile. Il diritto alla provvigione matura nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta di acquisto da parte del Venditore. La provvigione verrà corrisposta dall'Acquirente contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso). L’importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell’IVA. La “Finest Italian Estates srl unipersonale” (affiliato di LVM, Lizenzvermarktungs-GmbH, Vienna) ed i suoi eventuali agenti immobiliari, hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione (contratto a favore di terzi). L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’Acquirente. La nostra società non accetta responsabilità di qualsiasi genere collegata alle informazioni da noi riportate, in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone. La nostra società considera queste informazioni veritiere e non si assume alcuna responsabilità circa omissioni, inesattezze ed attualità delle stesse. E’ riconosciuto al Venditore il diritto di vendere la proprietà prima della firma. Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente. Per il resto valgono le nostre condizioni generali.
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