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Quanto vale o meu imóvel?

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  • Profissional
  • Gratuita e sem compromisso

PROCESSO

Avaliação de Propriedade em Lisboa

  • Passo 1: Rápido e Fácil

    Se desejar, após a visita à sua propriedade, faremos uma avaliação precisa, na qual identificaremos os potenciais e elaboraremos um possível plano de venda para você.

  • Passo 2: Individualizado e Preciso

    Após uma possível visita ao local, iremos avaliar sua propriedade com precisão para destacar seu potencial. Com essas informações, podemos desenvolver um plano de venda concreto.

Comece a avaliação imobiliária aqui

Deseja saber o valor do seu imóvel ou está interessado numa primeira indicação de preço? Utilize a nossa avaliação online.

Como funciona a avaliação online do seu imóvel:

  • Por favor, preencha as informações relevantes sobre o seu imóvel na nossa ferramenta de avaliação online.
  • A nossa indicação de valor baseia-se no método do valor comparativo, no qual são comparados preços reais de compra com base nas características que introduziu. Desta forma, pode ser determinado um intervalo de valor para o seu imóvel.
  • A indicação de valor será exibida na ferramenta dentro de poucos minutos e enviada simultaneamente por e-mail.
  • No entanto, tenha em mente que o valor exato do seu imóvel só pode ser determinado após uma inspeção no local do objeto. Por isso, os nossos consultores imobiliários entrarão em contato consigo para agendar uma avaliação detalhada no local.

PROCESSO TRANSPARENTE

As nossas 8 etapas para o sucesso

Uma venda rápida, descomplicada e rentável depende de vários fatores. Na Engel & Völkers, apoiamo-lo com especialistas imobiliários profissionais e experientes que o aconselharão de forma transparente em todas e cada uma das etapas do processo.

Consulta inicial pessoal

Vender um imóvel com sucesso significa que é necessário encontrar rapidamente o comprador certo e obter o melhor preço de venda. Os consultores da Engel & Völkers possuem conhecimentos sólidos sobre o assunto e oferecem-lhe uma consulta inicial competente e individual.

Avaliação profissional

É necessário experiência, um elevado nível de especialização e conhecimento do mercado local para avaliar corretamente o seu imóvel. Com base numa análise exaustiva do mercado e do grupo-alvo, determinamos o preço de venda ideal, realçando todo o seu potencial, com todos os detalhes e características únicas.

Uma apresentação convincente

Valorizamos a individualidade e a história de cada imóvel, com especial atenção aos pormenores. As tecnologias inovadoras ajudam-nos a apresentar as características extraordinárias do seu imóvel da melhor forma possível, incluindo descrições profissionais de imóveis e vídeos que apresentam o seu imóvel de uma forma única.

Marketing personalizado

Desenvolvemos uma estratégia de marketing individual para realçar as qualidades únicas da sua propriedade da sua propriedade. Em conjunto, planeamos medidas extensivas de impressão e online. A nossa abordagem de marketing testada e comprovada, com possível alcance nacional e global, garante que o seu imóvel receberá o posicionamento e o alcance ideais.

Potenciais compradores e visitas

Em primeiro lugar, apresentamos o seu imóvel de forma seletiva às partes interessadas selecionadas do nosso catálogo de clientes. A visita é planeada ao pormenor, porque não há uma segunda oportunidade para uma primeira impressão. Os potenciais compradores do seu imóvel devem poder imaginar a sua nova casa desde o início.

Processo de venda transparente

É preciso muita confiança para permitir que alguém venda a sua propriedade. Ao longo de todo o processo de venda, o seu consultor pessoal irá inclui-lo em todas as atividades, incluindo relatórios de visitas, coordenação de iniciativas de marketing planeadas e informações relativas a detalhes relevantes do contrato.

Negociação e fecho do contrato

Os especialistas de vendas da Engel & Völkers conhecem o potencial do seu imóvel e o seu objetivo é vender o mais rapidamente possível pelo melhor preço. Desde a rápida apresentação de propostas de compra durante as negociações de preços, até à correta execução do contrato, pode contar sempre com os nossos especialistas.

Serviço pós-venda

Há mais de 45 anos que a Engel & Völkers é sinónimo de qualidade de serviço ao mais alto nível. Este serviço não termina com a venda do imóvel e a assinatura do contrato. Se pretender comprar ou vender novamente, teremos todo o prazer em aconselhá-lo.

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ENGEL & VÖLKERS LOJAS

Agência imobiliária em Lisboa

A nossa competência, exclusividade e paixão distinguem-nos, tal como o nosso serviço personalizado - desde a consulta inicial até ao fecho bem-sucedido do contrato. A nossa equipa está aqui para o ajudar.

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Ajustamos os nossos serviços às suas necessidades para vender a sua propriedade com sucesso.

    Perguntas Frequentes

    Respostas às perguntas mais frequentes

    Como é que avalio o meu imóvel?

    Existem duas opções: pode avaliar o seu imóvel no local ou online. Na Engel & Völkers, ambos os serviços são sempre gratuitos e não vinculativos.

    É bom saber: utilize plenamente as duas opções. A avaliação online, por si só, nunca pode substituir a avaliação pessoal no local. Se pretende vender, contacte os nossos especialistas da Engel & Völkers, que o ajudarão a obter o melhor preço de venda para a sua casa ou apartamento.

    Avaliação no local: pode solicitar uma avaliação no local por um dos nossos especialistas da Engel & Völkers. Contacte-nos e agendaremos consigo uma data possível.

    Avaliação online: podemos avaliar o seu imóvel online para uma primeira avaliação de preço. Aceda à ferramenta de avaliação online da Engel & Völkers aqui.

    Que informação sobre o imóvel é utilizada para a avaliação online?

    O resultado da sua avaliação online da Engel & Völkers baseia-se nos cinco fatores mais importantes que determinam o preço de um imóvel:

    Tipo de imóvel: moradia ou apartamento

    Área da habitação e área do imóvel

    Macrolocalização: a área mais abrangente à volta do imóvel e a região

    Microlocalização: bairro

    Ano de construção

    Qual é a exatidão da avaliação online?

    A avaliação de um imóvel online pode determinar um valor realista e é ideal quando ao procurar uma primeira avaliação de preço.

    Analisamos as informações do seu imóvel e comparamo-lo com um grande número de imóveis semelhantes. Além disso, aplicamos a informação do mercado local e determinamos assim o valor de mercado do seu imóvel.

    O valor determinado do seu imóvel é baseado nas características individuais do seu imóvel e não num valor médio de outros imóveis na sua localização.

    Como é que um consultor imobiliário determina o preço do seu imóvel no local?

    Os consultores imobiliários têm à sua disposição vários métodos de avaliação, consoante o imóvel em questão. Os mais utilizados são o método do valor comparável, o método do valor real e o método de avaliação do valor do rendimento. O método do valor comparável é o mais adequado para a avaliação de imóveis privados. Os valores específicos comparados são a localização, o mobiliário, o tamanho e a disposição. Os consultores imobiliários da Engel & Völkers analisam os preços de imóveis comparáveis.

    Cada imóvel é único! Para além da avaliação online, ao avaliar um imóvel no local, os consultores imobiliários da Engel & Völkers também podem considerar as características e detalhes individuais do seu imóvel durante a avaliação. O consultor valoriza a história especial por trás de cada imóvel e compreende os "valores escondidos" do seu imóvel.

    Efetuamos uma avaliação exaustiva com base na nossa extensa base de dados, anos de experiência e conhecimento do mercado local. A nossa avaliação sólida tem em conta todo o potencial do seu imóvel e contém uma análise detalhada do mercado e do grupo-alvo, a fim de alcançar o preço de venda mais elevado possível.

    Quanto tempo demora uma avaliação da Engel & Völkers?

    Uma avaliação precisa efetuada pela Engel & Völkers demora aproximadamente 48 horas, dependendo dos parâmetros individuais do imóvel.

    Posso aumentar o preço do meu imóvel?

    Para aumentar o valor de venda do seu imóvel antes da avaliação, podem ser tomadas várias medidas, nomeadamente

    - Renovação visível, como a pintura da fachada exterior ou a colocação de novos pavimentos - quanto mais limpo, melhor!

    - Trabalhos de renovação para tornar o seu imóvel mais eficiente em termos energéticos, como novas janelas ou a instalação de um sistema de aquecimento moderno. Especialmente hoje em dia, os potenciais compradores estão muito atentos aos custos energéticos.

    - ... e muito mais. Na Engel & Völkers, apoiamo-lo de forma competente na valorização do seu imóvel.

    Gostaria de receber uma avaliação sem compromisso e de permanecer anónimo. O que é que acontece com os meus dados pessoais?

    Na Engel & Völkers, a proteção dos seus dados pessoais é a nossa prioridade. Para receber uma avaliação gratuita do seu imóvel, apenas terá de partilhar connosco o seu nome completo, endereço de correio eletrónico e alguns dados básicos do imóvel. Isto é necessário para evitar que a avaliação gratuita do imóvel seja visualizada por pessoas não autorizadas. Se pretende ser contactado após a avaliação, poderá também partilhar o seu número de telefone connosco.

    Processamos rigorosamente os seus dados pessoais de acordo com a lei prevista no Regulamento Geral de Proteção de Dados da UE. Para saber o conteúdo exato, a razão, o seu direito de revogação e as medidas, consulte a declaração de proteção de dados da região em específico.

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