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Engel & Völkers Braga- Guimarães

+351 253 070 478

W-02UGQ9 – Esta é a identificação de propriedade da Engel & Völkers, o seu consultor/a poderá pedi-la.

Luis Guimarães

Sá & Diener Imobiliária, Lda

Parceiro da licença de Engel & Völkers Residential GmbH

Engel & Völkers ID : W-02UGQ9
Freixieiro de Soutelo, Viana do Castelo, Portugal

Moradia Térrea junto ao Atlântico

Preço
€ 460.000

Quartos3
Casas de banho2
Área Útil200 m²
Área do terreno1.470 m²

Características deste imóvel

Esta elegante propriedade localizada nas encostas de Freixeiro de Soutelo, dispõe de uma posição panorâmica com vista para o vale do rio Âncora, que de seguida encontra a sua foz nos areais atlânticos, alcançáveis em poucos minutos. A moradia está rodeada por um terreno de cerca de 1.500 metros, com abundantes árvores e relvado onde está situada uma convidativa piscina com rebordo em pedra natural. A obra é uma pequena joia de arquitectura, ilustrativa da sua época de construção (1998) sob risco do arq.º Jorge Barros. A cuidadosa inserção na paisagem evoca ressonâncias do modernismo crítico português, bem escudadas no uso selectivo de materiais típicos da região como a pedra de granito ou o telhado de uma só água conjugada com a utilização generosa de madeira de qualidade. Acrescem elementos de conforto de grande classe, como o sistema de ferragens utilizado nas largas portadas e janelas, ou o recuperador de calor de três frentes. A casa, com cerca de 200 m², é composta por um único piso. Dispõe de uma espaçosa área comum - com zona de estar, de jantar e cozinha - generosamente aberta para um grande alpendre, pavimentado a tijoleira tradicional e parcialmente abrigado sob um belíssimo prolongamento do telhado revestido a madeira na sua face inferior. Na transição para a zona íntima uma casa de banho completa assiste dois dos quartos. No topo oposto da área de dormir após passar pelos quartos encontra-se uma suite. Do grande terraço de cerca de 100 m2 pode-se desfrutar de uma vista magnífica sobre o verde dos campos e arvoredos circundantes, ocasionalmente dourados pelo magnífico pôr do sol sobre o mar que desde aí se deixa adivinhar. Adjacente à casa, uma dependência serve de garagem e apoio ao jardim. Os pavimentos exteriores em tijoleira tradicional, as caixilharias e portadas em madeira de kambala e todo o mobiliário, tornam a casa muito acolhedora e luminosa. A propriedade possui ainda acesso com portão elétrico. A cozinha está equipada. Todos os quartos e sala dispõem de ar-condicionado split e radiadores eléctricos. O jardim conta com rega automática. O aquecimento de águas é feito por via de caldeira a gás.
Tipo de propriedade

Casa isolada

Assoalhadas

4

Quartos

3

Casas de banho

2

Área Útil

200 m²

Área bruta

226 m²

Área do terreno

1.470 m²

Condição

Muito bom

Garagens

1

Lugares de estacionamento

3

Ano de construção

1998
Classe de eficiência energética
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Certificado energético disponível

Sim

Fonte de energia

Aquecimento eléctrico, Aquecimento a gás, Aquecimento do fogão

Tipo de certificado energético

Certificado Energético
Características
Ar condicionado
Cozinha embutida
Garagem
Jardim
Sistema de segurança
Piscina
Terraço
Orla marítima

Freixieiro de Soutelo: Localização e arredores desta propriedade

Próximo de algumas das mais fascinantes praias e espaços naturais do Norte do país, o imóvel conjuga de forma atrativa a possibilidade de habitação para uma família, com o potencial turístico com que a região nos brinda - proporcionando simultaneamente espaços de conforto e lazer para qualquer altura do ano. Localizada na margem Sul do Vale do Âncora, a apenas 4km da foz, a Casa combina a frescura do ambiente marítimo com a calma que a serra nas suas costas lhe garante! Nas imediações, dispõe de serviços de utilização diária, Caminha e Viana garantem o acesso a todos os outros equipamentos necessários. A estação de comboios mais próxima situa-se em Âncora, a apenas 4km de distância. O acesso à A28 é garantido a apenas 3km de distância. A partir daí, a rede de auto-estradas coloca-nos facilmente em Vigo (74km), Braga (70km) ou Porto e o seu aeroporto internacional (80km), todos a menos de uma hora de distância.

Plantas

floor plan

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Braga- Guimarães

Rua Eça de Queirós 38, 4700-315, Braga

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Braga- Guimarães

Rua Eça de Queirós 38, Braga, 4700-315

W-02UGQ9 – Este é o ID de propriedade da Engel & Völkers.
Luis Guimarães
Sá & Diener Imobiliária, Lda
Parceiro da licença de Engel & Völkers Residential GmbH

Detalhes da Comissão

Os valores respeitantes a taxas devidas de qualquer tipo, bem como despesas de notário e registos terão que ser pagos pelo comprador; a comissão à mediadora terá de ser paga pelo vendedor, tal como estipulado pela lei portuguesa. A disponibilidade do imóvel será a acordar. Todo o material é baseado em informações que consideramos fiáveis mas, por nos ter sido fornecida por terceiros, não podemos garantir que esta esteja correcta ou completa a todo o tempo, pelo que não nos pode ser imputada qualquer responsabilidade por esse facto. Esta oferta está sujeita a erros, omissões, alterações de preço ou retirada sem aviso prévio, sem que daí nos possa advir qualquer responsabilidade.