Marktbericht

Marco Island bietet ueber 160 km Wasserstrassen mit Zugang zum Golf von Mexiko. Die meisten Haeuser liegen am Wasser und verfuegen ueber einen eigenen Bootssteg wo man ein Motor- oder Segelboot andocken kann. Vom Boot aus erschliesst sich eine neue Welt mit einem einmaligen Lifestyle. Von den Kanaelen sieht man die Haeuser von ihrer Schokoladenseite und kann zum Baden auf eine einsame Insel fahren, Restaurants am Wasser besuchen oder zum Fischen fahren. Weitere Attraktionen sind Jetski Fahren, Kajaken, Wasserski Fahren, Parasailen und vor allem Golf Spielen auf 100 Plaetzen in einem 50 Meilen Radius ...und das alles nahezu das ganze Jahr ueber in kurzen Hosen und T-Shirt.

Der Immobilen Markt ist heute so attraktiv wie schon seit Jahren nicht mehr. Nachdem die Hauspreise bis 2005 stark angestiegen sind hat es seit 2006 eine Marktkorrektur gegeben, die im Jahre 2009 ihren Tiefstand erreicht. Heute kauft man Immobilien mit einem 50% Diskount gegenueber 2005.  

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Haeuser am Wasser mit Zugang zum Golf von Mexiko starten schon bei $400,000 fuer ein aelteres Haus aus den 60er und 70er Jahren.  Neuere Immobilien mit 3 SZ und 2 Baedern , Pool und Boot Dock beginnen bei $700,000 fuer Motorboot Zugang (Water Indirect). Segelboot Zugang (Water Direct) ermoeglicht einen schnelleren Golfzugang ohne dass man mit dem Boot unter einer Bruecke hindurchfahren muss. Aeltere Haeuser in dieser Lage beginnen heute bei $500,000 und werden meist zum Grundstueckswert verkauft. Renovierte oder neuere Haeuser kann man fuer $900,000 bis zu ueber $10 Mio erwerben. Wasserlagen mit langem unverbauten Blick sind sehr begehrt und aeltere Haeuser werden aufgekauft, abgerissen und dann mit sehr luxurioesen Anwesen bebaut. Solche Lagen sind eben nicht mehr duplizierbar und sehr begehrt. Schauen Sie sich hier eine kleine Auswahl unserer Listings an: http://www.visualtour.com/inventory.asp?U=171582.

Die Estate Area ist Marco Islands beste Villenlage mit sehr grosszuegig geschnittenen Grundstuecken und Wasserlagen mit fantaschtischen Weitblick oder Hanglagen auf den fuer Suedflorida einmaligen Huegeln. Hier ist auch der bekannte "Indian Hill" gelegen, die hoechste Erhebung Suedwest Floridas mit 51 FT ueber dem Meeresspiegel. Von hieraus hat man einen spektakulaeren Blick ueber die Insel, die 10,000 Islands und  Wasserlandschaften. Haeuser in dieser Gegend beginnen bei $700,000 im Inland und $1,8 Mio fuer einfache Wasserlagen am Kanal. Villen mit schoenem Blick werden bis $11 Mio verkauft. Key Marco ist eine geschlossene Privatinsel mit nur 138 Villengrundstuecken, die in eine Huegellandschaft in die Natur eingebettet sind. Hier gibt es 3-geschossige Anwesen mit Fahrstuhl und atemberaubenden Weitblick. Viele Haeuser haben einen Golfwagen in der Garage um damit zum eigenen Bootssteg in der Privatmarina oder zum Clubhaus mit Tennisplaetzen zu fahren, die sich in der Anlage befinden. Haeuser werden hier zwischen $1 Mio und $7 Mio verkauft und Grundstuecke mann man schon ab $395,000 erwerben um dort sein Traumhaus zu erstellen . Klicken Sie hier um eines der schoensten Grundstuecke auf der Insel zu sehen http://www.visualtour.com/shownp.asp?T=1800475.  Hideaway Beach ist die 2. Gated Community auf Marco Island, die ueber einen eigenen Privatstrand und Golfplatz verfuegt. Hier kann man Haeuser direkt am Strand erwerben, die einen einmaligen Lifestyle mit sich bringen und dazu noch halb so teuer sind wie in Naples. Das guenstigste Haus am Strand hat sich gerade fuer $3 Mio verkauft und es werden nur selten Anwesen in dieser Lage angeboten. Das Privatgebiet ist unter groesster Schonung der Natur erschlossen worden und die Villen sind in die tropische Vegetation integriert worden. Dieser entspannte Lifestyle wird haeufig mit Sanibel Island verglichen. Hier finden Sie einen Artikel ueber diese Region auf Englisch. http://www.marconews.com/news/2009/feb/20/hideaway-beach-club/. Grundstuecke in zweiter Strandreihe werden schon fuer $450,000 angeboten. Ein weiteres Highlight auf Marco Island ist der exclusive und private Island Country Golf Club. Haeuser die diesen Golfplatz saeumen haben grosse 100 x 150 ft. Grundstuecke mit Weitblick auf die Greens und Fairways und Seen der Anlage. Diese bevorzugte Region wurde zuerst erschlossen und die haeufig aelteren Haeuser werden derzeit durch grosszuegige Villen ersetzt, die ab $700,000 angeboten werden. Condominiums nennt man hier die Eigentumswohnungen. Ab $200,000 kann man ein aelteres Produkt erwerben von dem man zum Strand gehen gehen. Direkt am Strand beginnen 2 SZ / 2 Baeder Wohnungen mit ca. 100 qm bei $450,000. Neuere Wohnanlagen haben sehr groesszuegige Grundrisse um 250 qm mit 3 SZ / 3 Baedern und kosten ab $1 Mio aufwaerts bis zu $13 Mio fuer ein Penthouse mit 1,200 qm im 24. Stockwerk des sog. Belize Gebaeudes. Von hieraus kann man den 9 km langen halbmondfoermigen Strand ueberblicken und direkt mit dem Fahrstuhl zum Baden in den Golf von Mexiko fahren. Diese neueren Wohnungen sind meist in Cape Marco gelegen, einer gesicherten Anlage, die aus mehreren Alagen besteht (Belize, Veracruz, Madeira, Tampico, Cozumel und Merida).

Hier geht’s auf die Insel:

http://www.visualtour.com/shownp.asp?T=1766946

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