Autor: Joon Menze
Update: Das Baukindergeld konnte nur bis zum 31.03.2021 beantragt werden
Mit Baukindergeld ein Haus in Aachen kaufen
Wohnen Sie zur Miete und träumen Sie davon, ein Haus in Aachen zu kaufen für sich und Ihre Familie? Wenn Sie mindestens ein minderjähriges Kind haben und noch keine Immobilie besitzen, dann könnte Baukindergeld interessant für Sie sein. Pro Kind und Jahr können Sie für den Kauf eines Hauses oder den Kauf einer Wohnung bis zu 1.200 EUR Zuschuss erhalten während eines Zeitraums von 10 Jahren. Da kommt eine ansprechende Summe für Ihr neues Zuhause in Aachen zusammen. Ziel des Baukindergeldes ist es, Familien und Alleinerziehende mit geringem und mittlerem Einkommen beim Erwerb oder Bau eines Eigenheims finanziell zu unterstützen. Das Geld kann über die staatliche Förderbank KfW beantragt werden und muss nicht zurückgezahlt werden.
Welche Punkte sollten vor dem Kauf beachtet werden?
Voraussetzung ist, dass Sie bis zum 31.März 2021 die Immobilie notariell kaufen bzw. beurkundet haben oder die Baugenehmigung vorliegt. Außerdem dürfen beide Eltern gemeinsam nicht mehr als 90.000 Euro pro Jahr verdienen (inklusive 15.000 Euro Freibetrag für das erste Kind). Der maximale Betrag erhöht sich pro zusätzlichem Kind jeweils um 15.000 Euro. Eine Familie mit zwei Kindern darf entsprechend maximal 105.000 EUR verdienen und bei drei Kindern bis zu 120.000 EUR.
Gibt es Einschränkungen bei der Art der Immobilie?
Egal ob ein Penthouse in Aachen, eine Doppelhaushälfte in Würselen oder ein Reihenhaus in Stolberg: die Art der Immobilie und der Kaufpreis haben keinen Einfluss auf die Höhe des Baukindergeldes, solange der Kaufpreis höher ist als die beantragten Zuschüsse. Das bedeutet, dass Sie sowohl für die 2-Zimmer-Wohnung wie auch das freistehende Einfamilienhaus Baukindergeld beantragen können, wenn Sie eine neue Immobilie kaufen. Der Antrag kann über die KfW gestellt werden.
Baukindergeld als Eigenkapital nutzen?
Wichtig: bitte beachten Sie, dass das Baukindergeld jährlich ausgezahlt wird und auch erst, nachdem Sie in Ihr Haus oder Ihre Wohnung eingezogen sind. Somit kann das Baukindergeld nicht als Eigenkapital für die Finanzierung eingebracht werden. Zu berücksichtigen ist auch, dass keiner der Eltern jemals Eigentümer einer Immobilie gewesen sein darf. Auch wenn Sie diese Immobilie nicht mehr besitzen, wäre das ein Ausschlusskriterium. Der Zuschuss ist wirklich nur für den allerersten Erwerb einer Immobilie zur Selbstnutzung gedacht. In anderen Worten: es handelt sich bei der Immobilie um das erste Haus bzw. die erste Wohnung, welches Sie kaufen und Sie kaufen die Immobilie um selbst dort zu wohnen.
Ist der Funke übergesprungen und möchten Sie noch einmal einen vollständigen Überblick über das Baukindergeld bekommen? Dann schauen Sie sich gerne das Merkblatt der KfW an.
Die weiteren Schritte
Die Entscheidung für den Kauf eines Eigenheims ist ein wichtiger erster Schritt. Doch wie geht es dann weiter? Sie sollten sich überlegen, wie Ihre Suchkriterien aussehen: was ist Ihnen wirklich wichtig und was darf die Immobilie kosten? Wo soll die Immobilie in Aachen liegen? Die Kaufpreise in Aachen für ein Haus oder eine Wohnung sind häufig höher als im direkten Umland in Würselen oder Stolberg.
Immobilienportale: Immoscout24, Immonet, Immowelt
Dabei kann es sehr hilfreich sein, sich viele Anzeigen anzusehen. Auf den Portalen immobilienscout24, immonet oder immowelt finden Sie zum Beispiel viele Häuser und Eigentumswohnungen in Aachen und auch auf auf unserer Engel & Völkers Seite gibt es mehrere Angebote. Wussten Sie übrigens, dass Engel & Völkers Aachen nicht alle Angebote im Internet veröffentlicht? Viele der Häuser und Wohnungen, die wir vermarkten, bieten wir exklusiv unseren vorgemerkten Suchkunden an. Oft haben wir bei einer ersten Einwertung eines Hauses oder einer Wohnung bereits mehrere potenzielle Käufer im Kopf. Wenn Sie sich nach einer Besichtigung in ein Haus verliebt haben und ein Kaufangebot abgeben möchten, dann ist es wichtig, dass Sie Ihre Absicht mit einer Finanzierungszusage bekräftigen. Denn nur so können wir dem Verkäufer die Gewissheit geben, dass Ihr Angebot verbindlich ist. Daher empfehlen wir unseren Kunden immer, bereits am Anfang der Immobiliensuche das Gespräch mit einem Finanzierungsberater zu suchen, damit dieser eine allgemeine Finanzierungszusage über einen bestimmten Betrag ausstellt. Gerne können wir Ihnen Finanzierungsberater empfehlen, mit denen wir gute Erfahrungen gesammelt haben. Der Betrag sollte immer mindestens Ihr Kaufangebot und die Kaufnebenkosten abdecken.
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Um Baukindergeld für einen Kauf in Aachen zu beantragen, müssen verschiedene Faktoren berücksichtigt werden. Unabhängig davon, ob es sich um eine Villa, ein Haus, ein Penthouse oder eine Wohnung handelt: mit dem Baukindergeld können alle Arten von Immobilien gekauft werden. Voraussetzung ist, dass Sie erstmalig eine Immobilie kaufen und die Immobilie selbst nutzen. Das Baukindergeld unterstützt Sie, Ihre Traumimmobilie in Aachen, Würselen oder Stolberg und in der gesamten Städteregion Aachen zu kaufen.