Nou

Representative Art Nouveau villa in a prime location

2.490.000 €
  • 9 Habitacions
  • 4 Banys
  • ~310 m² Superfície total
  • ~752 m² Superfície de parcel·la

Descripció

This impressive Art Nouveau building from 1912 combines historic charm with modern living comfort. In recent years, the property has been continuously modernized with great sensitivity, so that today it meets the highest standards both architecturally and technically. Around approx. 310 m² of living and usable space extends over three generous floors with self-contained residential units, offering a wide range of possible uses. Whether as a prestigious single-family home or an attractive multi-family house, this property offers maximum flexibility. The character of the house is emphasized by numerous period features: elegant wooden plank floors, a charming bay window, and a cozy hunting room give the property a special, warm atmosphere. Another highlight is the convertible attic, which offers further potential for customized living space. The spacious, sunny garden delights with a magnificent view and invites you to linger and relax. A garage as well as additional parking spaces ensure convenient parking directly at the house.
Característiques
SoterraniCuina integradaGaratgeJardíVista verda
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Kitzbühel

El teu assessor: Jürgen Kirsch

ID de la Propietat: W-02W5XR

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Vila

  • Estat

    Bo

  • Habitacions

    9

  • Banys

    4

  • Garatges

    2

  • Superfície total

    ~310 m²

  • Superfície de parcel·la

    ~752 m²

  • Paviments

    Parquet, Rajoles

  • Restriccions de construcció

    Cap

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    1912

  • Classe d'eficiència energètica

    F

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de demanda

  • Consum de calefacció

    244 kWh/m²a

  • Tipus de calefacció

    Radiador

  • Font d'energia

    Calefacció d'emmagatzematge fora de punt, Calefacció de pellets, Calefacció per estufa

  • Factor d'eficiència energètica

    3.84

Ubicació: Kufstein, Tirol

Nestled in the picturesque setting of the Kaiser Mountains, the “Pearl of Tyrol” captivates with a unique blend of Alpine lifestyle and urban sophistication. The townscape is majestically defined by the historic Kufstein Fortress, which today shines far beyond the region as a vibrant cultural venue. In the charming lanes of the Old Town, traditional hospitality meets modern infrastructure, first-class shopping and a wide range of educational opportunities, including its own University of Applied Sciences. While nature lovers can set off straight from their doorstep into the hiking paradise of the Kaisertal Valley or to the nearby SkiWelt Wilder Kaiser, city travelers and commuters benefit from an unbeatable strategic location: thanks to excellent motorway and rail connections, the global cities of Munich and Salzburg can be reached comfortably in about an hour. Kufstein therefore offers the ideal place to live for anyone seeking the highest quality of life in the heart of the Alps without wanting to forgo the dynamism and proximity of international metropolises.

Contacta amb el proveïdor

Es requereix valoració sobre aquesta propietat

Estic d'acord amb el tractament de les meves dades amb la finalitat de cercar immobles i ser contactat per Engel & Völkers Kitzbühel GmbH. Si facilito el meu número de telèfon, també accepto ser contactat per telèfon. Les meves dades anteriors es poden transmetre a un soci de llicència local adequat del grup Engel & Völkers amb la finalitat d'establir contacte.

Pots conèixer amb detall quines dades emmagatzema Engel & Völkers Kitzbühel GmbH, quins drets tens en aquest context i com revocar el teu consentiment per al futur en qualsevol moment a la política de privadesa.

Propietats properes

Aquestes cases et poden interessar

La teva botiga

Engel & Völkers Kitzbühel

engel & völkers shop image

Proveïdor:

Engel & Völkers Kitzbühel GmbH

Política de privacitat del proveïdor

Soci llicència de Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern