Engel & Völkers
Venut
Exterior view of a house with a pond, lily pads, and a stone walkway. A flag is visible in the background.

Einzigartiges Anwesen in der Bündner Sonnenstube

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  • 7,5 Habitacions
  • 5 Dormitoris
  • 3 Banys
  • ~651 m² Superfície total
  • ~511 m² Superfície habitable
  • ~2.652 m² Superfície de parcel·la
  • ~94 m² Superfície terrassa

Descripció

Willkommen in Ihrer Traumvilla! Dieses exquisite Anwesen befindet sich in einer ruhigen sowie erstklassigen Lage und bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Ein grosser Vorplatz empfängt Sie und bietet diverse Aussenparkplätze sowie drei Garagen. Eine Treppe führt Sie bequem zum Haupteingang dieser beeindruckenden Villa. Der grosszügige Eingangsbereich heisst Sie herzlich willkommen und überzeugt mit einem Lift, welcher Sie in alle Etagen bringt. Weiter kommen Sie in das Wohnzimmer mit einer beeindruckenden Fensterfront, die den Raum mit natürlichem Licht durchflutet. Die hohen Räume und der einzigartige Dachgiebel verleihen dem Haus eine geräumige und luftige Atmosphäre. Eine stilvolle Bar und ein gemütlicher Kamin schaffen eine einladende Atmosphäre, während der Essbereich und die gut ausgestattete Küche ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden sind. Das klimatisierte Schlafzimmer im Erdgeschoss besticht durch seine elegante blaue Farbgebung, die eine beruhigende Atmosphäre schafft. Ein begehbarer Kleiderschrank bietet reichlich Stauraum und sorgt für Ordnung. Die Verwendung von Holz in der Einrichtung verleiht dem Raum eine warme und natürliche Note. Abgerundet wird der Schlaftrakt mit einem Hauptbadezimmer mit Badewanne, Dusche/WC sowie einer Wendeltreppe, welche Sie direkt in den Wellnessbereich im Untergeschoss führt. Für Gäste steht ein Apartment mit separatem Eingang zur Verfügung, das mit einer kleinen Küche sowie Dusche/WC ausgestattet ist und somit einen komfortablen Rückzugsort bietet. Eine charmante Galerie verbindet die verschiedenen Wohnebenen und schafft ein offenes und einladendes Ambiente. Hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Ein besonderes Highlight erwartet Sie im Untergeschoss. Tauchen Sie ein in Ihr privates Paradies und geniessen Sie die Ruhe in Ihrem eigenen Schwimmbad und entspannen Sie sich nach einem langen Tag in der hauseigenen Sauna. Die weitläufige Gartenfläche und die überdurchschnittliche Terrasse mit Aussen-Cheminée lädt zum Entspannen und Gärtnern ein. Geniessen Sie die ruhigen Abende und beobachten Sie den Sonnenuntergang in dieser idyllischen Umgebung am eigenen Teich.
Característiques
Aire condicionatSoterraniGaratgeJardíSistema de seguretatPiscinaTerrassaÀticVista verdaLavabo de convidatsVista de muntanyaVista obertaSauna
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Engel & Völkers Chur

El teu assessor: Michael Vogel

ID de la Propietat: W-02X6ME

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Vila

  • Estat

    Bo

  • Habitacions

    7,5

  • Dormitoris

    5

  • Banys

    3

  • Nombre de pisos

    3

  • Garatges

    3

  • Superfície total

    ~651 m²

  • Superfície habitable

    ~511 m²

  • Superfície de parcel·la

    ~2.652 m²

  • Superfície terrassa

    ~94 m²

  • Zona útil

    ~140 m²

  • Paviments

    Catifa, Rajoles

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    1979

  • Tipus de calefacció

    Calefacció per terra radiant

  • Font d'energia

    Bucle, Calefacció central, Calefacció per terra radiant

Ubicació: Jenins, Grisons

Diese herrschaftliche Villa bietet eine traumhafte Aussicht und eine sehr gute Besonnung. Sie liegt am südwestlichen Dorfrand, angrenzend an den Wald, in einem ruhigen Wohnquartier von Jenins, ein Dorf mit Charme und Charakter. Das malerische Dorf Jenins, mitten in der Bündner Herrschaft auf 633 m ü.M., ist perfekt in die einmalig südexponierte Landschaft am Fusse des Vilans eingebettet. Dank der guten geographischen Lage ist Jenins ein beliebter und attraktiver Wohnort mit vielen Vorzügen: Nähe zu Landquart und Chur aber auch Zürich als Arbeitsstandorte; Bad Ragaz mit dem grossen, qualitativ hochstehenden Freizeit- und Kulturangebot; Nähe zu den grossen Skigebieten; zu den Gesundheitsversorgungszentren Maienfeld/Malans, Fläsch, Bad Ragaz. Das milde, südländische Klima ermöglicht eine reichhaltige Vegetation. Jenins hat ein hervorragendes Wander– und Erholungsgebiet für Jung und Alt: mit den weiträumig vernetzten Wanderwegen durch die Rebberge, zu den bekannten Heidiorten wie Heididorf und Heidialp, via Alpweg oder Älplibahn zum Alpgebiet mit den national geschützten Flachmooren und den Bergen Vilan und Falknis sowie zur geschichtsträchtigen Burganlage Neu-Aspermont oberhalb des Dorfes. In Jenins liegt mit dem Greisinger Hobbit Museum, auch das Zentrum der „Mittelerde“.

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