Ein Zuhause mit Aussicht: Helle Dachgeschosswohnung mit Aufdachterrasse und spektakulärem Weitblick
Descripció
Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC
El teu assessor: Janina Unger
ID de la Propietat: W-047PWG
Wilmersdorf, Berlín
Ein Zuhause mit Aussicht: Helle Dachgeschosswohnung mit Aufdachterrasse und spektakulärem Weitblick
Preu
1.050.000 €
El teu assessor: Janina Unger
ID de la Propietat: W-047PWG
Tipus de propietat
Golfes
Habitacions
3
Banys
2
Nombre de pisos
5
Superfície total
~146 m²
Superfície habitable
~132 m²
Any de construcció
1912
Classe d'eficiència energètica
D
Certificat energètic disponible
Si
Tipus de certificat energètic
Certificat de consum
Consum final d'energia
123 kWh/m²a
Tipus de calefacció
Radiador
Font d'energia
Calefacció de llarga distància
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins – nur wenige Gehminuten vom berühmten Kurfürstendamm entfernt und in unmittelbarer Nähe zu beliebten Treffpunkten wie dem grünen Olivaer Platz und dem lebendigen Adenauerplatz. Der nahegelegene Ku’damm, Berlins wohl bekannteste Einkaufsmeile, vereint exklusives Shopping mit einem vielfältigen kulturellen Angebot. Highlights wie die Schaubühne am Lehniner Platz, das Theater des Westens oder die Deutsche Oper sind schnell erreichbar und unterstreichen die besondere Attraktivität dieser Lage. Auch die Naherholung kommt hier nicht zu kurz: Der Olivaer Platz wurde vor wenigen Jahren umfangreich neu gestaltet und bietet eine gepflegte, ruhige Grünanlage mitten in der Stadt. Liegewiese, Tischtennisplatten sowie ein Spielplatz schaffen zusätzliche Aufenthaltsqualität und Freizeitwert. Ergänzt wird das grüne Umfeld durch den nahegelegenen Preußenpark, der mit seinen weitläufigen Flächen und entspannter Atmosphäre ein beliebter Rückzugsort für Spaziergänge und Erholung ist. Der fußläufig erreichbare Adenauerplatz bietet zudem eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zahlreiche Buslinien sowie die U-Bahnlinie U7 und der nahe S-Bahnhof Charlottenburg (S3, S5, S7, S9) ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt und zum Flughafen BER. In der Umgebung befindet sich außerdem eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten – von Bio-Läden über Obst- und Gemüsehändler bis hin zu gut sortierten Supermärkten. Abgerundet wird das Angebot durch eine Vielzahl an Restaurants und Cafés, die sich in direkter Umgebung befinden. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine ideale Kombination aus urbanem Leben, hervorragender Infrastruktur und grüner Erholung – ein perfekter Wohnort für alle, die zentrale Citynähe und Ruhe gleichermaßen schätzen.
Propietats properes
La teva botiga
Proveïdor:
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Política de privacitat del proveïdor
Soci llicència de Engel & Völkers Residential GmbH