Engel & Völkers
Nou

Edel: 'Gustav Cyliax Loft' in der alten Schokoladenfabrik

1.400.000 €
  • 4 Habitacions
  • 2 Dormitoris
  • 1 Banys
  • ~141 m² Superfície habitable
  • ~28 m² Superfície terrassa

Descripció

"Loft-Schokolade". Modernes Wohnambiente in der alten Schokoladenfabrik von 1896. Glasierter Kachelschmuck an der schönen Fassade und im grünen Innenhof charmantes Natursteinpflaster. Sowohl der Umbau als auch die Modernisierung des historischen Gebäudes wurden im Jahr 2006-2009 durch namhafte Architekten durchgeführt. Mit ca.141 m² Wohnfläche ist dieses bezugsfeie Dachgeschoss ein absoluter Wohntraum. Mit dem Aufzug erreichen Sie bequem und barrierefrei die Etage des Dachgeschosses. Schon beim öffnen der Eingangstür und betreten der Ebene bekommen Sie einen wunderbaren Eindruck des hochwertigen Angebotes. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche und Kamin. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine angenehme Raumwirkung, einen fantastischen Ausblick und viel Licht. Die Terrasse erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei im hinteren Teil der Wohnung belegene Schlafzimmer und ein komfortables Vollbad vervollständigen das Angebot. Ein Gäste-WC mit integriertem Hauswirtschaftsraum und ein separates Kellerabteil runden das Angebot ab. Laut Teilungserklärung ist dem Eigentümer der Wohnung der Bau einer Aufdachterrasse genehmigt. Fakten: • Baujahr 2009 • Dachgeschoss • ca. 141 m² Wohnfläche • 4 Zimmer • Großzügige Terrasse nach Süd-Osten (fantastischer Ausblick!) • Offene Einbauküche • Kamin • Dusch- und Wannenbad Bad • Separates Gäste-WC • Parkettboden • Fußbodenheizung • Gaszentralheizung • Aufzug, barrierefreier Zugang • Kellerabteil • Tiefgaragenstellplatz für EUR 50.000,00
Característiques
SoterraniCuina integradaGaratgeSistema de seguretatTerrassaLavabo de convidats
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

El teu assessor: Magnus Strümpfel

ID de la Propietat: W-0475YL

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Golfes

  • Estat

    Bo

  • Habitacions

    4

  • Dormitoris

    2

  • Banys

    1

  • Garatges

    1

  • Superfície habitable

    ~141 m²

  • Superfície terrassa

    ~28 m²

  • Paviments

    Terra de fusta

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    2008

  • Classe d'eficiència energètica

    C

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de consum

  • Consum final d'energia

    98.1 kWh/m²a

  • Tipus de calefacció

    Calefacció per terra radiant

  • Font d'energia

    Calefacció de llarga distància

Ubicació: Prenzlauer Berg, Berlín

Die Schwedter Straße liegt im Berliner Bezirk Prenzlauer Berg, nahe der Bezirksgrenze zu Berlin-Mitte. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohngebäuden, begrünten Innenhöfen und einer sehr guten Infrastruktur. Gegenüber des Lots befinden sich Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte; auch Bäckereien und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Cafés und Restaurants sind unter anderem rund um die Kastanienallee, die Eberswalder Straße und den Kollwitzplatz angesiedelt. Der Mauerpark ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet großzügige Grünflächen sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar. Der U-Bahnhof Eberswalder Straße (U2) sowie mehrere Tram- und Buslinien gewährleisten eine schnelle Anbindung in die Innenstadt und weitere Berliner Stadtteile.

Contacta amb el proveïdor

Es requereix valoració sobre aquesta propietat

Estic d'acord amb el tractament de les meves dades amb la finalitat de cercar immobles i ser contactat per Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH. Si facilito el meu número de telèfon, també accepto ser contactat per telèfon. Les meves dades anteriors es poden transmetre a un soci de llicència local adequat del grup Engel & Völkers amb la finalitat d'establir contacte.

Pots conèixer amb detall quines dades emmagatzema Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH, quins drets tens en aquest context i com revocar el teu consentiment per al futur en qualsevol moment a la política de privadesa.

Propietats properes

Aquestes cases et poden interessar

La teva botiga

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

engel & völkers shop image

Proveïdor:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Política de privacitat del proveïdor

Soci llicència de Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern