Propriété de charme - quartier prisé du sémaphore - proche centre et plages

Située dans l’un des quartiers les plus recherchés de Sainte-Maxime, à proximité immédiate du centre et des plages, cette villa rénovée avec des matériaux de qualité offre un cadre de vie rare, mêlant élégance, caractère et douceur de vivre méditerranéenne. La propriété se distingue par son architecture atypique organisée autour d’un patio central, véritable cœur de la maison, créant une atmosphère intime et conviviale. Les espaces s’articulent harmonieusement entre intérieur et extérieur, offrant un lieu de vie singulier et inspirant. Implantée dans un jardin paysager formant une véritable oasis d’agrumes et d’essences méditerranéennes, la villa invite à la détente dans un environnement privilégié, à l’abri des regards. Les espaces de réception s’ouvrent sur de belles terrasses propices aux moments de partage. Pensée pour le bien-être et la convivialité, la maison propose également des espaces dédiés à la détente et à la réception. Une cave à vin vitrée, véritable élément signature, vient sublimer l’ensemble et ravira les amateurs de grands crus ainsi qu'une cave de service. Dans une démarche contemporaine et responsable, la propriété est équipée de panneaux solaires offrant une autonomie énergétique, alliant confort moderne et performance environnementale. Une propriété rare destinée à une clientèle exigeante et passionnée par les lieux de caractère, recherchant un cadre de vie unique, atypique et inspirant au cœur du golfe de Saint-Tropez. Le plus de ce bien unique est son autonomie énergétique avec panneaux solaires. Diagnostic Performance Energétique : B - 88 Emission de Gaz à Effet de Serre  : A - 3 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1990€ - 2760€ Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr