Penthouse d’exception au dernier étage, avec vue mer

1 150 000 €

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

4 Pièces
3 Chambres
2 Salles de bains
~105 m² Surface totale
~105 m² Surface habitable

Description

Véritable villa sur le toit de 105 m², lumineuse, avec une terrasse panoramique de 115 m² exposée Sud/Est/Ouest offrant une vue dégagée sur la mer, la ville et les collines. Végétalisée et dotée d’un emplacement raccordé pour l’installation d’une cuisine d’été (évacuation, électricité, extraction de fumée), cette terrasse exceptionnelle est le cœur de ce bien unique sur le marché niçois. L’appartement se compose d’un grand séjour, cuisine indépendante, 3 chambres avec placards, dressing, 2 salles de bain et WC invités. Climatisation, parquet, baies vitrées, stores et volets roulants électriques. Prestations rares : ascenseur privatif, double garage fermé 27 m² avec prises électriques, porte blindée, alarme. À 5 minutes à pied de la Promenade des Anglais, des plages et du tramway. Commerces à proximité de l’immeuble. Résidence entretenue. DPE : C-160 ; GES : B-6 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1587 € - 2147 € Copropriété de 43 lots charges annuelles moyennes : 4068 € procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Air conditionnéBalconCuisine intégréeGarageJardinVue sur la mer/lacSystème de sécuritéArmoire encastréeVue verteToilettes invitésAccessible aux fauteuils roulants

Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

+33 493 68 64 72

Votre conseiller: Olga Napalkova

ID de la propriété: W-046U1L

Localisation : Les Baumettes, Nice

Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d’Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu’à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d’arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.