Engel & Völkers
Bright office space with herringbone wood floors, white walls, and modern lighting. Desks, chairs, plants, and a gray reception desk are visible.

Old building meets modern: Stylish 3-room apartment in a prime location

Prix sur demande
  • 3 Pièces
  • 1 Salles de bains
  • ~159 m² Surface totale

Description

This historic building, completely renovated in 2021, is located in a prime location in Kufstein and can be used as a modern office, medical practice, or exclusive apartment. High ceilings, light-filled rooms, and a spacious balcony with impressive views of Kufstein Fortress give this property an exceptional ambiance. The spacious, bright entrance area alone creates a prestigious first impression – ideal for a reception or waiting area. Several flexibly designed rooms offer space for two to three offices, meeting rooms, or individual work areas. The creation of a dressing room or archive room is also possible. Thanks to state-of-the-art equipment – ​​full air conditioning, fiber optic connection, and comprehensive network cabling (installed in 2021) – the unit meets all the requirements of a contemporary office or medical practice. The high-quality Wetscher kitchen with BORA appliances is perfect for a stylish kitchenette or private use. Exclusive oak parquet flooring has been laid in all rooms, with the exception of the elegant bathroom and guest toilet. High-quality wooden and glass doors underline the elegant character of this property.
Caractéristiques
Air conditionnéBalconSous-solCuisine intégréeTerrasseToilettes invités
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Engel & Völkers Kitzbühel

Votre conseiller: Jürgen Kirsch

ID de la propriété: W-046VAN

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • État

    Excellent

  • Pièces

    3

  • Salles de bains

    1

  • Étage

    3

  • Surface totale

    ~159 m²

  • Sol

    Parquet, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1800

  • Classe d'efficacité énergétique

    E

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif aux besoins énergétiques

  • Consommation de chauffage

    185 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage longue distance

  • Facteur d'efficacité énergétique

    2.4

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : Kufstein, Tyrol

Kufstein lies on the border with the Free State of Bavaria, surrounded by meadows, forests and lakes and dominated by the mighty Kaiser Mountains. The city of Kufstein is located in the Tyrolean lowlands and, with almost 18,000 inhabitants, is the second largest city in Tyrol after Innsbruck. The charm and appeal of this city lies in its invigorating contrasts. Centuries-old culture competes with impressive nature. The center and landmark of the city is the fortress. The holiday region of Kufstein is optimally connected to the largest ski area in Austria - the SkiWelt Wilder Kaiser - Brixental. Free ski buses also go to smaller destinations, such as the “Zahmer Kaiser - Durchholzen” ski area. Innsbruck, Salzburg and Munich are about an hour's drive away.

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