Magnifique maison à rénover avec grand terrain

495 000 €

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

~350 m² Surface totale
~1 542 m² Surface du terrain

Description

Dans le charmant village d'Ur, à seulement 4 minutes de Bourg-Madame et 20 minutes de Font-Romeu, nous trouvons cette merveilleuse maison de village à réhabiliter avec plus de 350m2 construits et un terrain de plus de 1500m2. Située en zone urbaine, avec la réglementation UA ; en plus de réhabiliter la maison actuelle pour la transformer en une seule maison unifamiliale avec terrain, les possibilités sont nombreuses. Depuis le maintien de la séparation actuelle en deux maisons, à la division en plusieurs appartements de différentes typologies (rez-de-chaussée avec sortie jardin, appartements de plain-pied, duplex...) ou même construire un corps supplémentaire en profitant de la taille du terrain.

Caractéristiques

Jardin

Engel & Völkers Cerdanya

+34 972 141 206

Votre conseiller: Gorka Bilbao

ID de la propriété: W-047CJ5

Localisation : Ur, Occitanie

Ur est une petite commune située dans la haute Cerdagne à seulement 4 minutes de Bourg-Madame et 20 de Font-Romeu. Elle bénéficie d'un paysage vaste et ensoleillé, entouré de prairies, de forêts et de montagnes pyrénéennes. La rivière Sègre passe à proximité, offrant un environnement naturel paisible. Son centre conserve une atmosphère rurale, avec des maisons en pierre et un rythme de vie tranquille. Aux alentours se trouvent des sentiers de randonnée, des stations thermales et des villages cerdans au patrimoine roman, ce qui fait de la région un lieu idéal pour le repos et la nature. La vallée de la Cerdagne encadrée par les Pyrénées catalanes, avec des vues emblématiques sur des montagnes comme la Sierra del Cadí ou la Tosa d'Alp, entre autres, nous offre un endroit incomparable pour vivre ou passer des vacances. Ses privilèges incluent un grand nombre de jours ensoleillés pendant l'année, des températures douces en été, des paysages de carte postale au printemps et en automne, et un hiver entouré de pistes de ski.