Stilvolle Neubauwohnung mit Südbalkon und Tiefgarage in Karlshorst
Description
Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC
Votre conseiller: Manon Baumeister
ID de la propriété: W-047CF9
Berlin-Karlshorst, Berlin
Stilvolle Neubauwohnung mit Südbalkon und Tiefgarage in Karlshorst
Prix
649 000 €
Votre conseiller: Manon Baumeister
ID de la propriété: W-047CF9
Type d'objet
Appartement
État
Très bien.
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
2
Nombre d'étages
4
Emplacements de parking
1
Surface totale
~101 m²
Surface habitable
~101 m²
Sol
Synthétique, Carreaux
Année de construction
2023
Classe d'efficacité énergétique
B
Certificat énergétique disponible
Oui
Type de certificat énergétique
Certificat relatif aux besoins énergétiques
Demande finale d'énergie
58 kWh/m²a
Type de chauffage
Chauffage par le sol
Source d'énergie
Chauffage central, Chauffage local, Chauffage au gaz, Chauffage longue distance
L'énergie comprend l'eau chaude
Oui
Karlshorst zählt zu den grünsten und familienfreundlichsten Wohnlagen im Südosten Berlins und verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt. Die Georg-Klingenberg-Straße gehört zum neu entwickelten Wohnquartier rund um die Parkstadt Karlshorst. Moderner Neubebauung, ruhige Wohnstraßen und großzügige Grünflächen prägen das gewachsene Wohnumfeld. Der nahegelegene Tierpark Berlin, weitläufige Wald- und Grünanlagen sowie die Uferbereiche entlang der Spree bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Auch der beliebte Carlsgarten, Spielplätze und Sporteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie Kitas und Schulen sind bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die „Treskow-Höfe“ und weitere Nahversorger im Ortskern ergänzen die sehr gute Infrastruktur. Der S-Bahnhof Karlshorst (S3) gewährleistet eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt; Bus- und Straßenbahnlinien sorgen für zusätzliche Mobilität. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine ausgewogene Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und ruhigem Wohnumfeld aus.
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