Dieses Haus macht süchtig nach Feierabend
Description
Engel & Völkers Berlin Brandenburg Nordost
Votre conseiller: Björn Fritsch
ID de la propriété: W-030LAV
Stienitzaue, Werneuchen
Dieses Haus macht süchtig nach Feierabend
Prix
395 000 €
Votre conseiller: Björn Fritsch
ID de la propriété: W-030LAV
Type d'objet
Maison individuelle
Pièces
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Nombre d'étages
2
Garage
1
Emplacements de parking
4
Surface totale
~131 m²
Surface habitable
~101 m²
Surface du terrain
~903 m²
Surface de la terrasse
~25 m²
Surface utilisable
~30 m²
Sol
Tapis, Stratifié, Parquet, Carreaux
Année de construction
2003
Classe d'efficacité énergétique
D
Certificat énergétique disponible
Oui
Type de certificat énergétique
Certificat relatif aux besoins énergétiques
Demande finale d'énergie
117.2 kWh/m²a
Type de chauffage
Radiateur
Source d'énergie
Chauffage central, Chauffage au gaz
Zahlreiche Parkmöglichkeiten bieten auf dem Grundstück ausreichend Platz für jeden PKW, jedes Motorrad, Fahrrad oder Anhänger. Die neu aufgebaute Garage mit ihren ca. 24 m² dient heute als Gartenhaus und schafft einen zusätzlichen Rückzugsort, indem das eigene Hobby ausgelebt werden kann. Das Einfamilien- haus befindet sich in Werneuchen, einer aufstrebenden Stadt im nordöstlichen Berliner Umland, die sich zunehmender Beliebtheit erfreut – insbesondere bei Familien und Pendlern, die stadtnahes Wohnen mit ländlicher Ruhe verbinden möchten. Werneuchen liegt im Landkreis Barnim, rund 15 Kilometer nordöstlich der Berliner Stadtgrenze und ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden: Über die B158 erreichen Sie die Berliner Innenstadt in ca. 35–40 Minuten mit dem Auto. Zudem bietet der örtliche Bahnhof Werneuchen mit der Zuglinie RB25 eine direkte Regionalbahnverbindung nach Berlin-Lichtenberg – ideal für Berufspendler. Im Ort finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Kitas und Schulen sind in unter 10 Minuten zu erreichen. Auch Freizeit- und Naturfreunde kommen voll auf ihre Kosten: Erkunden Sie bei einem Spaziergang oder Radtouren die malerischen Wander- und Radwege im Naturpark Barnim oder genießen Sie entspannte Tage an den nahegelegenen Seen, wie dem Bötzsee. Die Erholung im Grünen ist garantiert! Die Region bietet zudem vielfältige kulturelle Veranstaltungen und lokale Märkte, die das gemeinschaftliche Leben bereichern.
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