Neu
Modernes Wohnen im Herzen von Winterhude!
720.000 €
- 3 Zimmer
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- ~89 m² Wohnfläche
Beschreibung
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Weitere Informationen bietet Ihnen unser umfangreiches Exposé. Rufen Sie uns gerne an oder teilen Sie uns Ihre Telefonnummer mit. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés ohne ein vorheriges Gespräch versenden.
Weitere Details:
- Urbanes Wohnen im Herzen von Winterhude nahe dem beliebten Mühlenkamp, der Alster sowie dem Stadtpark
-Gut geschnittener Grundriss bietet auf ca. 89 m² mit drei Zimmern zzgl. Wohnküche komfortables und modernes Wohnen. Ein Aufzug bringt sie bequem von der Tiefgarage in die Wohnebene
-Das Highlight dieser schönen Immobilie ist der großzügige, ca. 36 m² große Wohn- und Essbereich mit einer hervorragenden Belichtung dank bodentiefer Fenster sowie Zutritt zur ca. 6 m² großen Südostloggia
- Zwei ruhig gelegene, Schlafzimmer mit Blick in den begrünten Innenhof, eine offen gestaltete Küche mit Zugang zum angrenzenden Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein gepflegtes, hell gefließtes Vollbad
-Alle Wohnräume haben Fußbodenheizung und einen neu abgeschliffenen und versiegelten Parkettboden
-Tiefgaragen-Stellplatz im Haus für 45.000 EUR
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster
Tel.: 040-471 00 50
E-Mail: Alster@engelvoelkers.com
Bildquelle: BuP
BalkonKellerAufzug
Engel & Völkers Hamburg Alster
Ihr:e Expert:in: Kristina Dunklau
Engel & Völkers ID: W-047WQH
Objektdetails
Objektart
Wohnung
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
1
Etagen-Anzahl
4
Parkplätze
1
Wohnfläche
~89 m²
Bodenbelag
Parkett
Baubeschränkungen
Keine
Energieausweis
Baujahr
1998
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
99.8 kWh/m²a
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieträger
Gasheizung
Ort: Winterhude, Hamburg
Der beliebte Stadtteil Winterhude gehört zu den gefragtesten Wohnlagen in unmittelbarer Nähe zur Alster. Die Kombination aus urbanem Leben, viel Grün und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht diesen Stadtteil besonders attraktiv. In fußläufiger Entfernung befindet sich der weitläufige Stadtpark, der als größte Grünanlage der Stadt zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Ebenso prägt der lebendige Mühlenkamp mit seinen vielfältigen Geschäften, individuellen Boutiquen sowie zahlreichen Restaurants und Cafés das charmante und pulsierende Umfeld. Wochenmärkte, eine abwechslungsreiche Gastronomieszene und viele kleine Läden verleihen dem Viertel seinen besonderen Charakter und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Zudem bietet der Stadtteil eine hervorragende Infrastruktur: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sowie Sportanlagen und Vereine befinden sich in der näheren Umgebung. Die nahegelegene U-Bahn-Station Sierichstraße sowie mehrere Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt.
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