Paris 17 - Pereire/Champerret - 35 m² Wohnung zu renovieren -

346.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
~35 m² Gesamtfläche
~35 m² Wohnfläche

Beschreibung

Engel & Völkers lädt Sie ein, diese renovierungsbedürftige Wohnung mit einer Fläche von 35 m² nach Loi Carrez zu entdecken – im Erdgeschoss eines alten und gesicherten Gebäudes, in einer ruhigen Straße, mit atypischem Charme und zahlreichen Geschäften in unmittelbarer Nähe. Diese Immobilie besteht aus einem Wohnraum mit offener Küche, einem Badezimmer, separatem WC sowie einem langen Flur mit Stauraum/Ankleide, der zu einem Büro führt. Der aktuelle Grundriss bietet großes Potenzial für eine Umgestaltung und Optimierung. Ein Keller ergänzt diese Immobilie. Nahe Einkaufsmöglichkeiten, Metro PEREIRE (Linie 3, RER C), PORTE DE CHAMPERRET (Linie 3, TRAM1) Buslinien 92, 93, 163, 164, 165, Wohnungseigentümergemeinschaft mit 28 Einheiten Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 2100 € Laufendes Verfahren: nein DPE: E (236) - GES: E (51) Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 660 € - 940 € •Transaktionshonorar zu Lasten des Verkäufers Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

Engel & Völkers Paris MMC

+33 1 456430 30

Ihr:e Expert:in: Sofi Jeanson

Engel & Völkers ID: W-048N0R

Ort: 17. Arrondissement, Paris

Das Viertel Pereire/Porte de Champerret im Herzen des 17. Arrondissements erhält durch den Abschluss der Arbeiten an der Straßenbahnlinie T1 neuen Schwung und bietet dadurch eine bessere Erreichbarkeit sowie ein noch angenehmeres Wohnumfeld. Mit seinen hochwertigen Wohngebäuden, den Grünflächen entlang der Promenade, der Nähe zum Parc Monceau und seiner wachsenden Attraktivität bestätigt Pereire seinen Immobilienwert und zieht zunehmend Investoren und Familien an.