Neu
Historischer Charme trifft zeitlose Eleganz!
698.000 €
- 4,5 Zimmer
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- ~107 m² Wohnfläche
Beschreibung
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Weitere Informationen bietet Ihnen unser umfangreiches Exposé. Rufen Sie uns gerne an oder teilen Sie uns Ihre Telefonnummer mit. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés ohne ein vorheriges Gespräch versenden.
Weitere Details:
◆ Wunderschönes, sehr gepflegtes und denkmalgeschütztes Wohngebäude aus dem Jahr 1875 mit historischer, kürzlich aufwendig sanierter Fassade
◆ Lage in der Endetage in Kombination mit den großzügigen Fensterelementen sorgt für ideale Lichtverhältnisse
◆ Die Wohnung präsentiert sich hervorragend durch: liebevoll aufgearbeiteten Deckenstuck in den Wohnräumen sowie eine Deckenhöhe von ca. 2,80 m, glatt verputzten Wänden, Hamburger Fußleisten und Dielenboden in der gesamten Wohnung
◆ Großzügige Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche des Herstellers Nolte aus dem Jahr 2014
◆ Durch die Lage zum rückwärtigen Innenhof und die Südausrichtung bietet der ca. 6 m² große Balkon Ruhe und ideale Lichtverhältnisse
◆ Modernes Duschbad mit indirektem Tageslicht aus dem Jahr 2009
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster Tel.: 040-471 00 50 E-Mail: Alster@engelvoelkers.com
Bildquelle: Henning Fix
BalkonDachboden
Engel & Völkers Hamburg Alster
Ihr:e Expert:in: Max Furchtmann
Engel & Völkers ID: W-0496FL
Objektdetails
Objektart
Wohnung
Zimmer
4,5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
4
Etagen-Anzahl
5
Wohnfläche
~107 m²
Bodenbelag
Parkett
Baubeschränkungen
Keine
Energieausweis
Baujahr
1875
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
148.7 kWh/m²a
Heizungsart
Heizkörper
Energieträger
Gasheizung
Ort: Hamburg-Nord, Hamburg
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Hohenfelde, die eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre bietet. Inmitten eines gepflegten und gut angebundenen Stadtteils genießen Sie die Vorteile einer zentralen Lage, während Sie gleichzeitig von der Nähe zur Natur profitieren. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote machen diese Gegend besonders attraktiv. Ob zum Einkaufen, für den täglichen Bedarf oder zum Genießen der Stadt – alles ist bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Wohnstraße selbst zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage aus, mit einer exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mit der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen sind auch andere Stadtteile und der Hauptbahnhof schnell erreichbar. Dies macht den Standort sowohl für Pendler als auch für Stadtbewohner attraktiv, die das Beste aus beiden Welten erleben möchten – zentrale Lage und ruhiges Wohnumfeld.
Grundriss
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