Elmshorn, Schleswig-Holstein
Gepflegtes Einfamilienhaus nahe dem Liether Moor
Preis
525.000 €
Gepflegtes Einfamilienhaus nahe dem Liether Moor
- 5 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- ~161 m² Gesamtfläche
- ~126 m² Wohnfläche
- ~925 m² Grundstücksfläche
Beschreibung

Engel & Völkers Elmshorn
Ihr:e Expert:in: Thomas Schäfer
Engel & Völkers ID: W-04953C
Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Parkplätze
2
Gesamtfläche
~161 m²
Wohnfläche
~126 m²
Grundstücksfläche
~925 m²
Nutzfläche
~70 m²
Bodenbelag
Parkett, Fliesen
Baubeschränkungen
Keine
Baujahr
1984
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
95.5 kWh/m²a
Heizungsart
Heizkörper
Energieträger
Zentralheizung, Gasheizung
Energieverbrauch enthält Heißwasser
Ja
Ort: Elmshorn, Schleswig-Holstein
Das Einfamilienhaus befindet sich in angenehmer Wohnlage von Elmshorn. Die Straße ist als ruhige Anliegerstraße mit Tempo-30-Zone geprägt und verfügt über beidseitige Gehwege, was die Lage besonders für Familien, Paare und alle, die ein wohnliches Umfeld schätzen, attraktiv macht. Ein besonderer Pluspunkt der Lage ist die gute Erreichbarkeit verschiedener Schulen. In unmittelbarer Nähe befinden sich unter anderem die Freie Waldorfschule, die nur wenige hundert Meter entfernt liegt, sowie die Erich Kästner Gemeinschaftsschule mit Oberstufe. Ebenfalls gut erreichbar ist die Grundschule Hainholz. Ergänzend ist auch die Leibniz Privatschule gut erreichbar; sie bietet unter anderem Grundschule, Gemeinschaftsschule und Gymnasium mit Oberstufe an. Darüber hinaus verfügt Elmshorn insgesamt über sechs Grundschulen sowie weiterführende Schulen mit den Bildungsgängen des schleswig-holsteinischen Regelschulwesens. Auch naturnahe Freizeitmöglichkeiten liegen in gut erreichbarer Entfernung. Das Liether Moor zählt zu den beliebten Naherholungsgebieten der Umgebung und lädt zu Spaziergängen, kleinen Radtouren und Naturbeobachtungen ein. Der Naturlehrpfad im Landschaftsschutzgebiet Liether Moor umfasst ein rund 14 Kilometer großes Wegenetz; 24 Schautafeln informieren dort über Flora, Fauna, geologische Besonderheiten, extensive Tierhaltung und Wildtiere. Elmshorn selbst bietet eine sehr gute Kombination aus städtischer Infrastruktur, kurzen Wegen und guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur- und Freizeitangebote befinden sich in der Elmshorner Innenstadt und den umliegenden Versorgungsbereichen. Über den Bahnhof Elmshorn bestehen regelmäßige Bahnverbindungen in Richtung Hamburg sowie zu weiteren Zielen in Schleswig-Holstein; zudem profitiert die Stadt von der Anbindung an die BAB 23. Insgesamt verbindet die Lage der Immobilie ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu Schulen, guter Infrastruktur und attraktiven Naherholungsmöglichkeiten. Besonders die Nähe zu Bildungseinrichtungen sowie zum Liether Moor unterstreicht die hohe Wohnqualität dieser Adresse.
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