Engel & Völkers

Grandioses Penthouse mit freiem Blick zum Belvedere

11.698.000 €
  • 6 Zimmer
  • 5 Schlafzimmer
  • 6 Badezimmer
  • 471 m² Wohnfläche
  • 173 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Dieses prachtvolle Penthouse, errichtet auf einem vom kaiserlichen und königlichen Baurat Architekten Korn Carl 1923 erbauten Gründerzeithaus, welches derzeit eine aufwendige Revitalisierung erfährt, liegt an einer der gefragtesten Adressen Wiens – dem Schwarzenbergplatz. Aktuell im belagsfertigen Zustand, bietet es eine einzigartige Chance, Ihre Traumwohnung im Dachgeschoss individuell zu planen und zu realisieren. Es besteht zudem die Möglichkeit, das Penthouse in zwei separate Einheiten aufzuteilen. Mit einer Wohnfläche von ca. 471 m² und zusätzlichen Terrassenflächen von ca. 125,5 m² ermöglicht dieses exklusive Penthouse täglich aufs Neue, Luxus und stilvolles Wohnen in der Großstadt zu zelebrieren. Der Zugang zu jeder der beiden Wohnebenen erfolgt bequem und privat per Lift. Als absolutes Designhighlight verbindet eine großflächige handgefertigte Panoramaglasfront der Firma Matouschek die beiden Wohnebenen miteinander. Geplant sind momentan 5 Schlafzimmer und 6 Bäder. Beide Masterbedrooms werden jeweils mit einem Schrankraum, einem eigenen großzügigen Badezimmer en suite, einem Büro sowie privaten Terrassen realisiert. Auch die weiteren drei Schlafzimmer sollen jeweils über ein Badezimmer en suite und eigene Terrassen verfügen. Die weitläufige, sonnige Hauptterrasse von etwa 112 m², zugänglich vom circa 110 m² großen oberen Wohnbereich, bietet sich für eine Outdoorküche oder einen Whirlpool an. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das atemberaubende Panorama über die weltberühmten Kunst- und Kulturschätze Wiens mit direktem Blick auf das Belvedere. Der beigefügte Plan dient nur als Entwurf und lässt sich derzeit noch definieren und gestalten.

Ausstattung
KlimaanlageKellerGarageSicherheitssystemTerrasseAufzugKaminEingebauter KleiderschrankGästetoilette
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Engel & Völkers Wien MMC

Ihr:e Expert:in: Christian Wöss

Engel & Völkers ID: W-02UOUM

Objektdetails

Objektart

Dachgeschoss

Zustand

Top

Zimmer

6

Schlafzimmer

5

Badezimmer

6

Garagen

4

Wohnfläche

471 m²

Terrassenfläche

173 m²

Bodenbelag

Parkett, Fliesen

Energieausweis

Baujahr

2024

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergiebedarf

48.5 kWh/m²a

Heizungsverbrauch

48 kWh/m²a

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Fernwärme

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Landstraße, Wien

Die exklusive Lage am Schwarzenbergplatz in Wien garantiert höchste Lebensqualität, eine Eigenschaft, für die die Stadt mehrfach international ausgezeichnet wurde. Die unmittelbare Nähe zum 1. Bezirk ermöglicht den einfachen Zugang zu den kulturell bedeutsamsten Gebäuden und den berühmtesten Sehenswürdigkeiten Wiens, wie beispielsweise die Oper und das Belvedere, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Zudem profitiert die Gegend von einer hervorragenden öffentlichen Anbindung. Die Zuverlässigkeit und Vielfalt der Verkehrsmittel, darunter S-Bahn, U-Bahn, Autobus und Straßenbahn, unterstreichen die Attraktivität des Standorts. Die unmittelbare Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl an Geschäften für den täglichen Bedarf, einschließlich Supermärkten, Bäckereien, Apotheken, Drogerien, Postämtern und Banken. Die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn ermöglicht es, den Flughafen Wien Schwechat in etwa 20 Minuten zu erreichen, und die Nähe zum Wiener Hauptbahnhof maximiert den Reisekomfort. Diese Lage vereint somit urbanen Lifestyle mit beispiellosem Zugang zu den Annehmlichkeiten und kulturellen Highlights der Stadt.

Grundrisse (2)

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