Paris II/Montorgueil - Einfamilienhaus mit Möglichkeit zur Aufstockung und Terrasse

Engel & Völkers bietet Ihnen ein wunderschönes Einfamilienhaus mit einer Grundfläche von 118 m² (90 m² Wohnfläche) auf 4 Ebenen und mit viel Potenzial im Herzen des Viertels Montorgueil. Die Immobilie besteht aus (im Erdgeschoss) einem Eingang, einer gut ausgestatteten offenen Küche, die zum Esszimmer hin offen ist, (im 1. Stock) einem Wohnzimmer, (im 2. Stock) einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Toilette und einem Zwischengeschoss mit viel Stauraum. Im Untergeschoss vervollständigen eine Waschküche, ein Duschraum mit Toilette und zwei Keller (davon ein Weinkeller) diese Immobilie. Leichte Erfrischungsarbeiten sind zu erwarten (oder starten Sie das Projekt der Aufstockung mit einer privaten Terrasse, das bereits von der Stadtverwaltung vorab genehmigt wurde). Elektrische Heizung und Warmwasser. Doppelt verglaste Fenster. Energieausweis: E (291) - GES: B (9) Geschätzte jährliche Energiekosten des Hauses: 1.600€ - 2.200€ Transaktionsgebühren inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers. Grundsteuer: 1.243 U-Bahn: Linien 3 und 4. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr