Engel & Völkers

Ruhig gelegenes Einfamilienhaus in kleiner Siedlung!

285.000 €
  • 6 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~180 m² Gesamtfläche
  • ~140 m² Wohnfläche
  • ~787 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Dieses gemütliche Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Eversmeer bietet mit ca. 140m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 787 m² ideale Voraussetzungen für Familien, Naturfreunde oder Ruhesuchende. Das gepflegte Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - von Schlaf- und Kinderzimmern bis hin zu Büro- oder Hobbyräumen. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Koch und Essbereich, sowie ein schönes Wohnzimmer mit viel Platz. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet und sorgen für eine pflegeleichte und harmonische Wohnumgebung. Ein Vollbad sowie ein Gäste-WC befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Im Obergeschoss finden Sie insgesamt drei Schlafräume, die individuell genutzt werden können und ein Duschbad, sodass auch im oberen Bereich ein hoher Wohnkomfort gewährleistet wird. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung (Junkers, Baujahr 2006 ). Zudem ist das Gebäude bereits mit Glasfaser bis ins Haus ausgestattet - der Anschluss ans Netzwerk ist noch herzustellen. Erwähnenswert ist außerdem die überdachte Terrasse, die Ihnen auch an weniger sonnigen Tagen ein gemütliches Plätzchen im Freien bietet. Das liebevoll angelegte Grundstück bietet viel Platz für Gartenfreunde und/oder Familienaktivitäten. Insgesamt verbindet dieses Einfamilienhaus Ruhe, Raum und Gemütlichkeit in einer kleinen, angenehmen Siedlungslage von Eversmeer. Wir freuen uns, Ihnen dieses gemütliche Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung zu zeigen - vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
EinbaukücheGarageGartenTerrasseDachbodenGrüne AussichtGästetoilette
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Engel & Völkers Aurich

Ihr:e Expert:in: Holger Blesene

Engel & Völkers ID: W-047FGK

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zustand

    Gut

  • Zimmer

    6

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    1

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~180 m²

  • Wohnfläche

    ~140 m²

  • Grundstücksfläche

    ~787 m²

  • Nutzfläche

    ~40 m²

  • Bodenbelag

    Laminat, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1981

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    154.3 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Eversmeer, Niedersachsen

Eversmeer ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Wittmund in Niedersachsen und gehört zur Samtgemeinde Holtriem. Mit etwa 850 Einwohnern bietet der Ort eine ruhige und naturnahe Wohnlage, eingebettet in die charakteristische Moorlandschaft Ostfrieslands.   Ein besonderes Highlight der Region ist das nahegelegene Naturschutzgebiet “Ewiges Meer”, der größte Hochmoorsee Deutschlands mit einer Wasserfläche von 89,2 Hektar . Ein Bohlenweg führt Besucher durch die einzigartige Moorlandschaft und bietet eindrucksvolle Einblicke in dieses seltene Ökosystem.   Die Umgebung von Eversmeer lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Der Holtriem-Wanderweg, ein rund 48 Kilometer langer Rad- und Wanderweg, führt durch die Gemeinde und verbindet sie mit den umliegenden Ortschaften . Zudem befinden sich in der Nähe kulturelle Sehenswürdigkeiten wie die St.-Marien-Kirche aus dem 13. Jahrhundert und das Heimatmuseum “Alte Schule” .   Trotz der ländlichen Lage ist Eversmeer verkehrstechnisch gut angebunden. Der nächstgelegene Regionalbahnhof befindet sich in Marienhafe, etwa 15 Kilometer entfernt . Die Autobahn A31 ist ebenfalls in erreichbarer Nähe, wodurch größere Städte wie Aurich oder Emden schnell zu erreichen sind.  Eversmeer bietet somit eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen, kulturellen Angeboten und guter Erreichbarkeit – ideal für alle, die Ruhe und Erholung in einer einzigartigen Landschaft suchen.

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