Familienfreundliches Wohnen mit Stil in Grevenbroich – Modernes Zuhause in Bestlage
Beschreibung
Engel & Völkers Rheinland MMC
Ihr:e Expert:in: Rosemarie Müller-Nelles
Engel & Völkers ID: W-047CA9
Neukirchen, Grevenbroich
Familienfreundliches Wohnen mit Stil in Grevenbroich – Modernes Zuhause in Bestlage
Preis
780.000 €
Ihr:e Expert:in: Rosemarie Müller-Nelles
Engel & Völkers ID: W-047CA9
Objektart
Einfamilienhaus
Zustand
Sehr gut
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Etagen-Anzahl
2
Garagen
2
Parkplätze
2
Gesamtfläche
~235 m²
Wohnfläche
~148 m²
Grundstücksfläche
~500 m²
Nutzfläche
~87 m²
Bodenbelag
Synthetisch, Fliesen
Baujahr
1980
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart
Fußbodenheizung, Heizkörper
Energieträger
Ölheizung
Die erstklassige Lage dieses Hauses am Blumenpfad in Grevenbroich-Neukirchen bildet die perfekte Symbiose aus idyllischem Wohnen und urbaner Nähe. Hier genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen, reinen Anliegerstraße in einem gepflegten Wohngebiet, das Entspannung und Sicherheit verspricht. Gleichzeitig ist die gesamte für eine Familie notwendige Infrastruktur unmittelbar gewährleistet: Für kurze Wege am Morgen sorgen mehrere Kindertageseinrichtungen wie die Städtische Kita Pusteblume und die Kath. Kindertageseinrichtung St. Clemens, sowie die Gemeinschaftsgrundschule Neukirchen (Jakobusschule), die alle bequem zu erreichen sind. Der Ortskern von Neukirchen bietet zudem eine hervorragende Nahversorgung mit Supermärkten, Ärzten, Apotheken und weiteren Geschäften für den täglichen Bedarf. Die verkehrstechnische Anbindung ist für Pendler optimal: Die Autobahn A46 mit den Anschlussstellen Grevenbroich/Gierath und Kapellen ist nur wenige Fahrminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Großstädte Düsseldorf (ca. 20 Minuten), Mönchengladbach und Köln. Auch ohne Auto sind Sie flexibel: Die Bushaltestelle "Am Kühlchen" (mit Linien wie der 872 und 873) befindet sich nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt, was eine unkomplizierte Anbindung an den Hauptbahnhof Grevenbroich und die Region gewährleistet. Der Freizeitwert der Umgebung ist besonders hoch: Die naturnahe Lage lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren in den umliegenden Wäldern und Erftauen ein. In der weiteren Umgebung finden sich zahlreiche attraktive Ausflugsziele des Rhein-Kreises Neuss, wie das Wildfreigehege und das historische Schloss Hülchrath. Zudem bieten die örtlichen Vereine und die Jugendzentren in Kapellen und Neukirchen das ganze Jahr über vielfältige Sport-, Kreativ- und Ferienprogramme für Kinder und Jugendliche an, die die Gemeinschaft fördern. Der Blumenpfad bietet somit nicht nur ein modernes Zuhause, sondern den idealen Lebensmittelpunkt, der Ruhe, Natur und eine ausgezeichnete Infrastruktur für ein entspanntes Familienleben miteinander verbindet.
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