Raum für Ihre Träume - Stilvolles Wohnen in bester Lage

Dieses freistehende Einfamilienhaus in einem modernen Neubaugebiet präsentiert sich mit einer außergewöhnlich hochwertigen Ausstattung, einer klaren Architektur mit versetzten Dachhälften und einem Wohnkonzept, das Komfort und Zukunftsfähigkeit vereint. Auf ca. 139 m² Wohnfläche erwarten Sie 4,5 gut geschnittene Zimmer sowie ein ausgebauter Speicher mit Laminat, Beleuchtung, zwei Velux-Dachfenstern samt elektrischen Alu-Rollos sowie LAN- und SAT-Anschluss. Mit einer Grundfläche von 34 m² bietet dieser Bereich ideale Voraussetzungen als Spielzone oder zusätzlichen Stauraum. Die massive Kalksand- steinbauweise inklusive mineralischem WDVS, 3fach verglaste Schüco-Fenster mit RC2-Sicherheitsbeschlägen und Alu-Rollläden steht für Langlebigkeit und Sicherheit. Die großzügig dimensionierte Vaillant-Wärmepumpe mit Kühlfunktion sorgt für effizienten Betrieb zu jeder Jahreszeit. Im Inneren verleihen großformatige, hochwertige Fliesen (EG 120 × 60 cm, OG Holzoptik), Prüm-Zimmertüren sowie elegante Badobjekte von Villeroy & Boch, Duravit und Grohe ein edles Ambiente. Moderne Technik wie LAN und SAT in allen Räumen, zwei Glasfaser-anschlüsse, smarte Rollläden und ein umfassendes Sicherheits-system mit Alarmanlage in Echtzeitüberwachung und Rauch-bomben runden den Wohn- und Sicherheitskomfort ab. Ein besonderes Highlight ist die ca. 9 m lange, vollständig gedämmte und beheizbare Garage mit Fenster, Gartentür, Spezialbodenbeschichtung, Warm- und Kaltwasseranschluss sowie Starkstrom – ideal für Hobby, Werkstatt oder E-Mobilität (inkl. Wallbox). Die rund 34 m² große Terrasse mit 80 × 80 cm Platten, Aco-Rinne und Vorbereitung für eine Outdoorküche öffnet sich zum gepflegten Garten mit App-gesteuerter Hunter-Bewässerungsanlage. Zwei zusätzliche Stellplätze, hochwertiges Pflaster, ein robuster Doppelstabmattenzaun sowie ein Biohort-Gerätehaus vervollständigen dieses besondere Angebot. Ein Objekt, das in jedem Detail Qualität, Wertigkeit und Zukunftsorientierung ausstrahlt.