Engel & Völkers

Erstbezug: Moderne Reihenhäuser mit Garten und PKW-Stellplatz in Herbrechtingen

Gesamtmiete

1.895 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 120 m² Wohnfläche
  • 118 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - wo Komfort, Stil und Lebensqualität auf Sie warten! Entdecken Sie dieses exklusive Wohnprojekt, welches sich perfekt für Sie und Ihre Familie eignet. Mit einer erstklassigen Lage bieten diese Miethäuser die ideale Kombination aus Ruhe und Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Die modernen Reihenhäuser erstrecken sich über drei Etagen und bieten Ihnen eine Wohnfläche von ca. 120 m². Sie überzeugen mit modernster Technik, einer erstklassigen Ausstattung sowie einem durchdachten Grundriss. Jedes Reihenhaus verfügt über zwei zugewiesene PKW-Stellplätze mit Anschlüssen für E-Mobilität. Eine umweltfreundliche Wärmepumpe mit Solar sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung des Areals. Diese reduziert den Energieverbrauch und ermöglicht ein entspanntes sowie zukunftsorientiertes Wohnen. Erleben Sie das Beste aus beiden Welten – die Nähe zur Stadt und die Ruhe in der Natur – im Wohnprojekt Brenzstraße in Herbrechtingen. Objekt Highlights: Erstbezug von hocheffizienten KfW 40 Reihenhäusern Niedrige Kosten durch Wärmepumpe und Solar Bezugsfrei ab Januar 2025 Wohnfläche ca. 120 m² Grundstücksgrößen ca. 113 m² bis ca. 285 m² 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 1 Gäste WC 2 PKW-Stellplätze mit Anschlüssen für E-Mobilität Vollausgestatte Einbauküchen Elektrische Rollläden Garten mit Terrasse Terrassenschrank Gartenbox

Ausstattung
EinbaukücheGartenTerrasseGästetoilette
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Engel & Völkers Heidenheim an der Brenz

Ihr:e Expert:in: Maxi Schnatterer

Engel & Völkers ID: W-02WO95

Objektdetails

Objektart

Reihenhaus

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Parkplätze

2

Wohnfläche

120 m²

Grundstücksfläche

118 m²

Energieausweis

Baujahr

2025

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf

54.1 kWh/m²a

Energieträger

Wärmepumpe, Solarheizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Herbrechtingen, Baden-Württemberg

Die Stadt Herbrechtingen umfasst mit seinen Teilorten Anhausen, Eselsburg, Bolheim, Bissingen und Hausen rund 13.500 Einwohner. Traditionelle Märkte, Straßenfeste und eine Vielzahl von Vereinsveranstaltungen sprechen für die Geselligkeit und das Engagement der Bürger. Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, sämtliche Schulformen, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie Arztpraxen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV wird durch die umliegenden Bushaltestellen und den Herbrechtinger Bahnhof gewährleistet. Durch den direkten Autobahnanschluss an die A7 in Richtung Ulm / Würzburg und die Anbindung an die B 19 besitzt die Stadt einen sehr verkehrsgünstigen Standort. In die Ulmer Innenstadt gelangen Sie in ca. 30 Minuten. Die schöne Landschaft rund um die Stadt sowie eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten für alle Altersklassen tragen zur hohen Lebensqualität bei. Innovative Gewerbe-, Dienstleistungs- und Industriebetriebe prägen das wirtschaftliche Bild der Region und ergänzen die Standortvorteile.

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Anbieter:

Markus Schäferling

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