Modernes Familienheim sucht Anschluß!
Beschreibung
Engel & Völkers Aschaffenburg
Ihr:e Expert:in: Andreas Schulz
Engel & Völkers ID: W-046ASI
Michelbach, Alzenau
Modernes Familienheim sucht Anschluß!
Preis
520.000 €
Ihr:e Expert:in: Andreas Schulz
Engel & Völkers ID: W-046ASI
Objektart
Einfamilienhaus
Zustand
Gut
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Garagen
1
Parkplätze
2
Wohnfläche
~167 m²
Grundstücksfläche
~646 m²
Baujahr
2000
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
100.6 kWh/m²a
Energieverbrauch enthält Heißwasser
Ja
Dieses schöne Zuhause liegt in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet von Alzenau-Michelbach, einem besonders familienfreundlichen Ortsteil mit hohem Wohlfühlfaktor. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Nachbarschaft, kurze Wege und ein naturnahes Umfeld aus – perfekt für Familien, die ein sicheres und zugleich gut angebundenes Zuhause suchen. Michelbach bietet alles, was den Alltag angenehm macht: Kindergarten, Grundschule, Spielplätze, Sportvereine und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Weiterführende Schulen sowie ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot finden sich im nahegelegenen Stadtzentrum von Alzenau. Ein entscheidender Pluspunkt ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Über die Autobahnen A45 und A3 gelangen Sie schnell nach Aschaffenburg, Hanau oder Frankfurt. Auch mit dem öffentlichen Nahverkehr bestehen regelmäßige und zuverlässige Verbindungen in die umliegenden Städte – ideal für Berufspendler. Zugleich genießen Sie hier eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung. Spazier- und Radwege, Wälder und Felder beginnen praktisch vor der Haustür. Der nahe Spessart sowie die Weinberge rund um Alzenau laden zu entspannten Ausflügen und aktiver Freizeitgestaltung ein. Ein Standort, der Ruhe, Familienfreundlichkeit und optimale Erreichbarkeit perfekt vereint – und damit beste Voraussetzungen für ein dauerhaft glückliches Zuhause bietet.
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