Engel & Völkers
Aerial view of a white villa with a terracotta roof, surrounded by trees and a blue pool.

Villa in der Nähe des Tahiti-Strandes, in einer ruhigen und privaten Umgebung.

7.420.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 6 Zimmer
  • 5 Schlafzimmer
  • 5 Badezimmer
  • ~210 m² Gesamtfläche
  • ~210 m² Wohnfläche
  • ~2.327 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

210 m² großes Anwesen, errichtet auf einem 2.327 m² großen Grundstück, sorgfältig mit Schirmkiefern bepflanzt, in privilegierter Lage, nur fünf Gehminuten vom Strand Tahiti und wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Diese Villa, sowohl geräumig als auch hell, besteht aus fünf Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad und privater Terrasse. Das besonders große Wohnzimmer öffnet sich großzügig zur Pool- und Terrassenlandschaft durch große Glasfenster, die eine Verbindung zu den Außenbereichen ermöglichen. Die voll ausgestattete Küche, die zum Wohnbereich hin offen ist, schafft eine sowohl moderne als auch gesellige Umgebung. Die Konfiguration der Villa umfasst zwei Schlafzimmer im Erdgeschoss und drei Schlafzimmer im Obergeschoss, mit einem gesicherten Zugang zum Obergeschoss durch eine kodierte Tür. Außen bietet ein Landschaftsgarten einen freien Blick auf eine grüne Landschaft, ohne direkte Nachbarn, und profitiert von einer ruhigen und intimen Umgebung. Das Anwesen verfügt auch über einen großen Parkplatz, der über eine große Auffahrt zugänglich ist, und ein elektrisches Tor, das einen sicheren Zugang gewährleistet. Energieausweis : E - 224 Treibhausgasemissionen : E - 53 Geschätzte jährliche Energiekosten des Wohngebäudes: 4800€ - 6570€ Maklergebühren inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers Informationen über die Risiken, denen dieses Anwesen ausgesetzt ist, sind auf der Seite Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Ausstattung
KlimaanlageBalkonGartenVerandaSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseGrüne AussichtGästetoiletteUnverbaute AussichtMöbliert
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Ihr:e Expert:in: Sonia Mesbah

Engel & Völkers ID: W-02YFOH

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zustand

    Gut

  • Zimmer

    6

  • Schlafzimmer

    5

  • Badezimmer

    5

  • Gesamtfläche

    ~210 m²

  • Wohnfläche

    ~210 m²

  • Grundstücksfläche

    ~2.327 m²

  • Nutzfläche

    ~210 m²

  • Gartenfläche

    ~2.327 m²

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    186 kWh/m²a

Ort: Ramatuelle, Provence-Alpes-Côte d'Azur

Der Luxusimmobilienmarkt an der Côte d'Azur zählt zu den attraktivsten der Mittelmeerregion. Die Ferienhäuser und Zweitwohnsitze an der Côte d'Azur bieten nicht nur einen unvergleichlichen Stil und eine hohe Lebensqualität, sondern stellen auch angesichts der internationalen Wirtschaftslage eine sichere Investition und ein intelligentes Ruhestandsprojekt dar, insbesondere an den Premium-Adressen. Die zur Region Provence-Alpes-Côte d'Azur im Süden Frankreichs gehörende Halbinsel Saint Tropez wurde schon lange durch die dort verweilenden Künstler populär gemacht, sie zog in den 60er Jahren die internationale Jetset an und ist nach wie vor berühmt für ihre Strände und das Nachtleben. Das alte Dorf Ramatuelle hat den Charme der provenzalischen Dörfer bewahrt, und das jährliche Musik- und Theaterfestival ist ein Highlight für Liebhaber. Die Strände von Pampelonne sind der unumgängliche Ort der Sommer in Saint Tropez.

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