Zwei Haushälften in Einem - eine Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Wir freuen uns, Ihnen eine außergewöhnliche Immobilie vorstellen zu dürfen, zwei Doppelhaushälften in Einem. Schon beim Betreten der rechten Haushälfte werden Sie von der offenen Atmosphäre und dem wohnlichen Gesamteindruck begeistert sein. Der repräsentative Eingangsbereich führt Sie direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Fenster einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten bietet. Die angrenzende große Terrasse mit Treppenabgang zum Garten erweitert den Wohnraum im Sommer und lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Eine geräumige und praktische Küche mit hochwertiger und pflegeleichter Granitarbeitsplatte sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Über die Wohntreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, wo sich das Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer befinden. Ein Familienbad mit Badewanne und Dusche vervollständigt diese Etage. Eine weitere Treppe führt Sie in den Spitzboden, der sich ideal für Ihre Hobbys eignet und zusätzlich ein Duschbad bietet. Das Haus ist unterkellert und bietet im Untergeschoss zwei großzügige, beheizbare Räume, die ideal als Büro oder Abstellfläche genutzt werden können. Ein besonderes Highlight dieser Ebene ist die zusätzliche überdachte Außenterrasse, die einen direkten Zugang zum Garten ermöglicht. Ein weiteres Duschbad und ein großer Hauswirtschaftsraum vervollständigen diese Geschossebene optimal. Angrenzend an das Gebäude befindet sich außerdem eine Garage mit einem separaten Abstellraum. Die rechte Haushälfte wurde zuletzt 1998 modernisiert, einschließlich der Heizung, somit würde sich eine zeitgemäße Modernisierung anbieten. Die äußere Hülle des gesamten Hauses, wie das Dach, die Fenster und die Fassade wurden ebenfalls 1998 erneuert. Die linke Haushälfte war bis vor kurzem vermietet und bedarf einer Sanierung, mit Ausnahme der Heizung, die aus dem Jahr 2021 stammt. Diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Sie kann entweder durch eine Zusammenlegung als großzügiges Einfamilienhaus bewohnt werden oder als Mehrgenerationenhaus mit beiden Hälften bestehen bleiben. Selbstverständlich besteht auch die Option, eine oder beide Doppelhaushälften wieder zu vermieten. Die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen! Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.