Engel & Völkers

Unternehmervilla mit guter Anbindung zum Flughafen und München

Gesamtmiete

7.500 €
  • 9.5 Zimmer
  • 5 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • 383 m² Wohnfläche
  • 30.000 m² Grundstücksfläche
  • 20 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Diese ehemalige Unternehmervilla, die derzeit aufwändig saniert wird, bietet Ihnen ein Wohnambiente der Extraklasse. Sie eignet sich insbesondere für anspruchsvolle Mieter, die nach einer repräsentativen und einzigartigen Wohnmöglichkeit suchen. Ausstattung: Eindrucksvolle Wohnhalle mit Kamin und geschwungener Freitreppe zur Galerie, Wohnzimmer mit stattlichen 79 m² und Flügeltürenfenstern, wertvolle Holzdecken, Eltern- und Kindertrakt, Wein- und Gewölbekeller, Doppelgarage mit Werkstatt, extrem großes Grundstück mit See, Wald- und Rasenflächen. Derzeit wird das Haus saniert. Auf Wunsch können bei der Renovierung Ihre Vorstellungen berücksichtigt werden. Möglich wäre auch z.B. die Renovierung des im Untergeschoss vorhandenen Schwimmbades oder den Außen- Tennisplatz wiederherzustellen. Diese Maßnahmen sind in dem aktuellen Angebot nicht enthalten, könnten aber mit gesonderter Absprache umgesetzt werden. Nebenkosten: Die Höhe der Betriebskostenvorauszahlung, die zusätzlich zur Miete zu zahlen ist, ist u.a. abhängig von dem Umfang Ihrer Wünsche an die Sanierungsarbeiten. Die Pflege der Wald- und Wiesenflächen kann in Absprache in Eigenregie erfolgen oder über den Vermieter organisiert werden. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute! Diese exklusive Unternehmervilla bietet Ihnen ein Wohnambiente der Extraklasse in einer traumhaften Lage am See. Wir stehen Ihnen jederzeit für weitere Informationen und Besichtigungstermine zur Verfügung.

Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGarageGartenVerandaMeer/SeeblickSwimmingpoolTennisplatzTerrasseAm WasserKaminDachbodenEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoiletteUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Freising

Ihr:e Expert:in: Caren Kopp

Engel & Völkers ID: W-02TNHK

Objektdetails

Objektart

Villa

Zimmer

9.5

Schlafzimmer

5

Badezimmer

4

Etagen-Anzahl

2

Garagen

2

Parkplätze

10

Wohnfläche

383 m²

Grundstücksfläche

30.000 m²

Terrassenfläche

20 m²

Bodenbelag

Laminat, Parkett, Steinfußboden, Fliesen, Dielenboden

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

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Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf

187.38 kWh/m²a

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Ölheizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Ja

Ort: Moosburg an der Isar, Bayern

Das Anwesen liegt diskret am Stadtrand von Moosburg, direkt an den Amperauen. Moosburg mit seinen 19.000 Einwohnern und der wunderschönen Altstadt ist von seinen Einwohnern besonders geschätzt für seine vielen Cafés und Restaurants. Familien bietet es eine perfekte und auch für Kinder schnell überschaubare Infrastruktur mit einem guten Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten. Ideal für Pendler und Vielflieger! Den Bahnhof und das Zentrum von Moosburg erreichen Sie mit dem Auto oder Fahrrad in unter 10 Minuten, von dort an haben Sie Anschluss an den MVV und sind mit dem Zug in ca. 35 Minuten in München. Die Entfernung mit dem Auto beträgt Dank gutem Anschluss an die A 9 und A 92 sowie Landstraßen nur ca.: Freising 20 Minuten Landshut 25 Minuten Dingolfing 40 Minuten Ingolstadt 50 Minuten München Mittlerer Ring 45 Minuten und zum Flughafen knapp 30 Minuten.

Grundrisse (3)

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Anbieter:

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