Engel & Völkers

Grand Kochau | Einzigartiges Anwesen in exklusiver Panoramalage

Preis auf Anfrage
  • 5 Schlafzimmer
  • 6 Badezimmer
  • 607 m² Gesamtfläche
  • 1.008 m² Grundstücksfläche
  • 418 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Nur wenige Autominuten von der legendären Gamstadt entfernt, befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Kitzbühel – am Sonnenplateu Kochau - auf einem großen und sonnigen Hanggrundstück dieses Luxus Anwesen. Der 360° Panoramablick ist einzigartig - von den Hohen Tauern, zum Hahnenkamm, über das Kitzbüheler Horn, bis hin zum Wilden Kaiser – wahrlich unvergleichlich. Diese einmalige Immobilie erstreckt sich über zwei großzügige Haushälften und vier Geschosse. Im lichtdurchfluteten Dachgeschoss erstreckt sich der geschmackvoll gestaltete Wohnraum mit Sichtdachstuhl und Kamin. Die handgefertigten Einbauten offenbaren die Liebe zum Handwerk bis ins kleinste Detail. In Kombination mit italienischen Manufakturmöbeln bietet diese Immobilie den perfekten Raum für einen modernen und exklusiven Lebensstil. Die großen und sonnenverwöhnten Terrassenflächen im Dachgeschoss ermöglichen die Erweiterung des Wohnraums in den warmen Sommertagen. Das weitläufige Obergeschoss beherbergt die exklusive Küche und den Essbereich. Die edle Designerküche besticht durch die hochwertigste Ausstattung und einer Back-Kitchen, sowie einer langen Tafel für mindestens zehn Gäste. Im südlichen Trakt dieses Geschosses befinden sich der exklusive Masterbereich, dieser aus Master- Schlafzimmer, Badezimmer und Schrankraum besteht und sich auf ca. 55 m² erstreckt. Weiters befindet sich noch ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en suite auf dieser Ebene. Eines der vielen Highlights des Hauses erstreckt sich im Erdgeschoss - der Wellnessbereich. Dieser beherbergt den Indoorpool mit Gegenstromanlage, eine Panoramasauna und eine Relaxingzone zur Erholung in den eigenen vier Wänden. Abgerundet mit einer uneinsehbaren Sonnenterrasse und einem Outdoor Whirlpool mit 180° Panoramablick. Auf dieser Ebene befinden sich noch drei weitere exklusiv gestaltete Schlafzimmer mit großzügiger Terrasse und Bädern en suite. Das Tiefgeschoss beherbergt die geräumige Tiefgarage mit einer Größe von ca. 140 m², sowie den Eingangsbereich, eine Sportgarderobe und die Haustechnick. Die Immobilie ist mit einer Alarmanlage sowie Videoüberwachung und einem BUS-System ausgestattet. Weiters wurde ein Dolby Surround Sound System der neusten Generation in allen Räumen, der Marke Sonos verbaut. Durch den Aufzug besteht eine stufenlose Verbindung in alle vier Ebenen.

Ausstattung
KlimaanlageBalkonEinbaukücheGarageGartenSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseAufzugKaminGrüne AussichtWhirlpoolBergblickSaunaMöbliert
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Engel & Völkers Kitzbühel

Ihr:e Expert:in: Sven Müller

Engel & Völkers ID: W-02O9JV

Objektdetails

Objektart

Einfamilienhaus

Schlafzimmer

5

Badezimmer

6

Etagen-Anzahl

4

Garagen

6

Parkplätze

8

Gesamtfläche

607 m²

Grundstücksfläche

1.008 m²

Terrassenfläche

418 m²

Bodenbelag

Steinfußboden, Dielenboden

Energieausweis

Baujahr

2021

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsverbrauch

24 kWh/m²a

Energieträger

Gasheizung, Fußbodenheizung

Energieeffizienzfaktor

0.67

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Aurach bei Kitzbühel, Tirol

Aurach ist eine gewachsene Gemeinde und nur ca. fünf Minuten von Kitzbühel entfernt. Auf der Sonnenseite des Tales zieht sich das Gemeindegebiet bis in die Kochau, eine der exklusivsten Wohnlagen der Region. Das Auracher „Kircherl“ und der Hallerwirt sind weit über die Region hinaus bekannt. Der Golfplatz „Eichenheim“ befindet sich ebenfalls auf Auracher Grund. Die umliegenden Skigebiete am Hahnenkamm und in Jochberg sind in ein paar Minuten erreichbar. Loipen, Spazier- und Wanderwege durchziehen das Tal. München, Salzburg und Innsbruck liegen nur eine Autostunde entfernt.

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Anbieter:

Engel & Völkers Kitzbühel GmbH

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