Engel & Völkers

Handwerkerhaus mit großem Garten in ruhiger Wohnlage

135.000 €
  • 4 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~92 m² Gesamtfläche
  • ~62 m² Wohnfläche
  • ~1.100 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Dieses solide Einfamilienhaus wurde 1934 in massiver Klinkerweise erbaut und kann mit handwerklichem Geschick zu Ihrer persönlichen Wohlfühloase werden. Das Haus muss komplett renoviert werden. Die Holzfenster sind aus den 70'iger Jahren, ebenso die Nachtspeicheröfen, die Decken, Wände, Böden und das Wannenbad. Insgesamt bietet das Objekt im Erdgeschoss ca. 62 qm Wohnfläche, verteilt auf Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wannenbad und Abstellraum. Über eine Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, hier befinden sich zwei Schlafräume, die aufgrund der niedrigen Deckenhöhen nicht mit in die Wohnflächenberechnung einbezogen werden. Insgesamt ein interessantes Haus für Handwerker, die ihre eigenen Ideen und Vorstellungen umsetzen können. Ein separater Seiteneingang führt in den schönen, weitläufigen Garten, der viel Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten im Grünen bietet. Die Holzhütte und die Garagen bieten Stauraum. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie.
Ausstattung
KellerGarageGartenTerrasseGrüne Aussicht
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Engel & Völkers Jever

Ihr:e Expert:in: Karin Schönfeld

Engel & Völkers ID: W-047D6P

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zustand

    Renovierungsbedürftig

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~92 m²

  • Wohnfläche

    ~62 m²

  • Grundstücksfläche

    ~1.100 m²

  • Nutzfläche

    ~30 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1934

  • Energieeffizienzklasse

    H

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    283 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Nachtspeicherheizung

Ort: Tettens, Wangerland

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Tettens. Tettens ist ein kleiner, ländlich geprägter Ortsteil der Gemeinde Wangerland im Landkreis Friesland, Niedersachsen. Der Ort liegt in Küstennähe zur Nordsee und zum Wattenmeer und ist von weiten Marschlandschaften und Salzwiesen umgeben. Historisch wurde Tettens auf einer Warft, einem künstlich aufgeschütteten Hügel, gegründet, um Schutz vor Hochwasser zu bieten. Das Ortsbild wird geprägt von der St.-Martins-Kirche, die auf diese historische Siedlungstradition hinweist, sowie von typischen dörflichen Häusern. Trotz der ruhigen und naturnahen Lage ist Tettens gut in die Infrastruktur der Gemeinde eingebunden, mit Vereinen, Bushaltestellen und Versorgungsmöglichkeiten in der Nähe. Der Ort zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung, die historische Atmosphäre und die friedliche Dorfstruktur aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an umliegende Orte.

Grundrisse (3)

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