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Modern white apartment building with balconies and a parking lot with several cars on a sunny day.

Vollvermietetes Zinshaus bei Linz! Sehr gute Infrastruktur!

€4,700,000
  • ~1,773 m² Total surface

Description

- 2 Baukörper und 30 parifizierte Einheiten - Baukörper 1 - Baujahr 1976, modernisiert, Dachausbau 1990 - Wohnnutzfläche ca. 1.416 m² - 21 Einheiten: - 10 Wohnungen unter ca. 50 m² - 8 Wohnungen zwischen ca. 50 und ca. 100m² mit Terrassen - 2 hochwertige Dachterrassenwohnungen je ca. 125 m² - 1 Facharztordination mit Terrasse, ca. 220 m² - Gaszentralheizung und PV-Anlage - Parkett und Fliesen - Baukörper 2 - Baujahr 2023 - Wohnnutzfläche ca. 357 m² - 9 Einheiten: - 6 Wohnungen unter ca. 50 m² mit Balkon - 1 Gartenwohnung, ca. 55 m² - 2 Studios/Büros - Luftwärmepumpe und PV-Anlage, Vollwärmeschutz - Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung - Parkett und Feinsteinzeug - 40 Außenstellplätze und überdachter Fahrradabstellplatz - Infrastruktur: - Wachstumsregion Linz-Land - ca. 9 km zum Zentrum von Linz - ca. 1,3 km zur Autobahn - Wenige Gehminuten: Bus nach Linz, Nahversorgung, Kindergarten, Schule G-102042
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Engel & Völkers Wien Commercial

Your advisor: Wien Commercial Team

Property ID: OI-AWI-G-102042

Property details
  • Property type

    Investment

  • Total surface

    ~1,773 m²

  • Actual Return

    6.3 %

  • Flooring

    Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1976

  • Energy certificate available

    No

  • Heating consumption

    34 kWh/m²a

  • Energy efficiency factor

    0.59

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