Vollvermietetes Zinshaus bei Linz! Sehr gute Infrastruktur!
€4,700,000
- ~1,773 m² Total surface
Description
- 2 Baukörper und 30 parifizierte Einheiten
- Baukörper 1
- Baujahr 1976, modernisiert, Dachausbau 1990
- Wohnnutzfläche ca. 1.416 m²
- 21 Einheiten:
- 10 Wohnungen unter ca. 50 m²
- 8 Wohnungen zwischen ca. 50 und ca. 100m² mit Terrassen
- 2 hochwertige Dachterrassenwohnungen je ca. 125 m²
- 1 Facharztordination mit Terrasse, ca. 220 m²
- Gaszentralheizung und PV-Anlage
- Parkett und Fliesen
- Baukörper 2
- Baujahr 2023
- Wohnnutzfläche ca. 357 m²
- 9 Einheiten:
- 6 Wohnungen unter ca. 50 m² mit Balkon
- 1 Gartenwohnung, ca. 55 m²
- 2 Studios/Büros
- Luftwärmepumpe und PV-Anlage, Vollwärmeschutz
- Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung
- Parkett und Feinsteinzeug
- 40 Außenstellplätze und überdachter Fahrradabstellplatz
- Infrastruktur:
- Wachstumsregion Linz-Land
- ca. 9 km zum Zentrum von Linz
- ca. 1,3 km zur Autobahn
- Wenige Gehminuten: Bus nach Linz, Nahversorgung, Kindergarten, Schule
G-102042
Engel & Völkers Wien Commercial
Your advisor: Wien Commercial Team
Property ID: OI-AWI-G-102042
Property details
- Property type
Investment
- Total surface
~1,773 m²
- Actual Return
6.3 %
- Flooring
Parquet, Tiles
Energy efficiency information
- Construction year
1976
- Energy certificate available
No
- Heating consumption
34 kWh/m²a
- Energy efficiency factor
0.59
Your shop
Engel & Völkers Wien Commercial
Provider:
DIVA Consult Immobilien, Vermögens- und Unternehmensberatung GmbH
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